十一年无人问津，购房热潮也心有余而力不足！人送外号：房市最牛“差生”（组图）

maimai

- 今日导读 -

一栋位于新州东南部小村子的四居室房产在十一年前就已挂牌，虽然标价80万澳元，但无一人向其抛出橄榄枝。
无独有偶，一栋位于悉尼东区的房子早在2015年进入市场，指点价也变了有数次，却一直没有买家，让本来报价数百万澳元变成如今的“买家出价”......
超4000天无人购买
一栋位于新州东南部Yarraman地域小村子的四居室房产，比来荣获“新州房市最牛差生”的名称，由于其在十一年的时间里无人问津。

该房产位于Yarraman的5 Billa Street，占地1.47公顷，共有四间卧室，两间洗手间以及四个独立车位。

外部装潢非常朴素，四间卧室不只配有空调，还有年代长远的吊扇。

这里有凋谢式的厨房和用餐区，与劳动区间接连通，发明了一个活动式的规划。

不只如斯，这里有24个太阳能电池板供电，还有水井和化粪池零碎，有一个十二米×22米的棚屋，配有20AMP电源。

房产的四周都是草坪和树木，提供了一个清爽的天然环境，同时还有潺潺流水，间隔镇上也就几分钟途程。

就是这样一个中规中矩的房产在20十一年以80万澳元的价钱挂牌后，改换了多家中介，还阅历了十一年房市的风风雨雨，却没有一集体违心抛出橄榄枝。

据The Sunday Telegraph报导，担任销售的中介抵赖该房源曾经过时，在与业主协商后，于早些时分将该房产从Realestate的网站上删除。

实际上，在新州房市相似这样的“差生”其实其实不少见。
买家本人出价
一处位于悉尼东区Maroubra的屋宇在2015年上市后就始终在市场上徘徊，7年来始终由该房的业主自行办理并进行销售。

该房产位于14 Wise Street，是一栋五室三卫、具有六个车位的全复式砖房，占地320平方米。

不外与那栋Yarraman房产比拟不同的是，这栋房产配置更为齐全，也更加古代化。

这里有超大主卧室，配有套房和步入式衣柜，其他四套卧室尺寸良好，都设计了空间较大的内置衣柜。

不只如斯，这里一切浴室都铺满瓷砖，屋内有反向循环空调，全屋平安警报，管道式吸尘以及燃气烹饪厨房。

这里配有六个车位的车库，不只可以遥控管制，还有额定的车库储物空间。

这里的地舆地位一样优胜，凑近公共交通、出名学校、本地商店以及公园，间隔Pacific Sq Maroubra Junction和Heffron Park仅需步行数分钟，离UNSW和Maroubra Beach也只要几分钟车程。

房产记载显示，业主最后但愿能卖220万澳元，起初减少到285万澳元，这一过程当中价钱曾一度达到330万澳元。
在阅历了几年没有买家问询后，业主终究向理想让步，将该房产的终究价钱定为“买家出价”（Price on Application）。

住房热潮中的“差生”
按照PropTrack的数据显示，虽然过来一段时间新州的住房市场泛起了两次热潮，但仍有许多屋宇“掉了队”。过来十年，新州的在售房产均匀需求30至60蠢才能售出。

而在新州偏僻地域，像东南部的Narrabri、南海岸的Ulladulla和北部的Inverell都有房产挂牌超过6年。

这些傍边的许多房源都是在没有中介的状况下发售的，房东们选择本人用手机拍摄图片，但成片的颗粒感以及环境的光线缺乏让人没有愿望购买。

这类屋宇也通常在人口希少的地域，买家基数自身就少。

拍卖师Tom Panos表现，每处房产，无论前提如何或是地位如何，只有价钱适合都能发售。

“一旦某一房产在市场上停留时间太长，那末它们的性质就会“变味”，人们都会感觉这个房子或多或少都有点问题”。“特别是由业主本人发售的房产，定价方面遇到的问题通常都对比大，出高了买家不承受，出低了本人又不肯卖”。
- 今日互动 -
买房不容易，卖房一样是个“学识”。除非是在销售房产方面非常有教训的人，普通卖家最佳仍是追求专业团队的协助进行销售。毕竟谁都不想让本人的房子好几年都卖不出去，成为市场上的又一个“差生”。
那末问题来了，你有过卖房卖不出的“为难瞬间”吗？在卖房中都遇到过哪些问题？欢送在留言区别享你的观念

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