“最蹩脚的还没来！”墨尔本房价恐上涨20%，专家称最大跌幅在明年（组图）

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最新数据显示，墨尔本的屋宇价值（house values）自市场顶峰期以来，曾经暴涨了5万多澳元。

（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，周六发布的数据显示，自3月以来，墨尔本一套典型的屋宇价值降落了5.1%，到了9月已增加到94.8万澳元。这个数字比2021年同期低了19544澳元，也是10年来墨尔本市场第二次在一年内“失守”。
按照明天公布的最新PropTrack房价指数，9月跌幅为0.27%（2567），是半年来最温和的一次。但PropTrack经济学家Paul Ryan表现，最蹩脚的状况尚无到来，Realestate.com.au面前的数据团队预计墨尔本房价将进一步上涨10%。

（图片来源：《前驱太阳报》）
Ryan说道：“咱们的预测是，从顶峰期降落15%，预计春天和明年房价会持续上涨，当初最大的问题是，明年会跌到甚么水平。”他增补称，墨尔本边沿地域的表示普遍优于城市，人们在“借贷才能遭到一些限度后”，但愿进一步追求更大的房子。
买家代理Julie DeBondt-Barker表现，只管房价上涨，但初次置业者“比以往任什么时候候都要让步”。她说道：”或许他们但愿屋宇会以更快的速度上涨，但我没有看到隧道止境有多少光洁，2023年的状况简直是同样的。

（图片来源：《前驱太阳报》）
DeBondt-Barker倡议那些挣扎着要买房的人寻觅一个好的中介，这样能够帮他们获取更好的存款，或者持续租房，并在州际或地域购买投资性房产。PropTrack讲演显示，墨尔本的单元房/公寓自2月达到高峰以来，曾经跌了25792澳元（4%），包罗上个月降落2548澳元（0.41%），目前中位价为61.9万澳元。
NAB首席经济学家Alan Oster表现，该银行依然预计墨尔本的房价到2023年底将比往年年终降落20%，但他说大部份的降落可能会在明年。他还正告说，利率回升似乎并无真正减弱澳洲更普遍的消费流动，并且利率回升可能会继续一段时间。
（Gina）

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