CoreLogic：悉墨房价跌幅再翻新高！财相称经济情势很严厉！

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澳储行（RBA）又有了新的证据，标明利率回升正在致使房地产市场迅速放缓，由于新的数据显示，悉尼和墨尔本的房价泛起了自寰球金融危机顶点以来最大的上涨。
但市场预计RBA会在周二的董事会上再加息0.5%，在此以前，独自的数据显示，因为症结矿产出口的需要和价钱居高不下，资源行业无望为经济注入创纪录的4500亿澳元。

CoreLogic周一公布的9月住宅价钱权衡后果显示，州府市场的住宅价值进一步降落了1.4%。按年率计算，一切州府城市的房价都是负增长，下滑了0.7%。
悉尼是价钱调剂的核心。9月份本地独立屋中价又降落了2.1%，在过来的三个月里累计上涨了7%，而在迄今为止的一年中则降落了9.2%，即超过10万澳元。
全澳受影响最重大的地域之一是悉尼北滩，本地房价暴涨了14.5％。
墨尔本的独立屋中价上月又降落了1.2%，本季度降落了4.2%，过来一年则降落了6.2%。自2月达到高峰以来，墨尔本的独立屋中价曾经降落了6.3万澳元，至93.7万澳元。
布里斯班和堪培拉（悉尼之外独一一个独立屋中价超过100万澳元的城市）市场也在迅速放缓。布里斯班的独立屋中价在本季度降落了2%，只管往年到目前为止本地独立屋中价仍回升了3.7%，而堪培拉的独立屋中价在本季度降落了5.2%。
CoreLogic钻研总监劳力斯（Tim Lawless）说，有一些迹象标明，住宅价钱降落速度在减慢。但他正告说，假如RABA持续踊跃加息，它可能会从新减速。
他说：“咱们可能曾经看到利率疾速回升的最后冲击经过了市场，大少数借款人和潜伏的购房者当初曾经把进一步加息归入了『斟酌』。但是，假如利率持续像5月以来那样疾速回升，咱们可能会看到房价的降落速度再次放慢。”

只管房价降落，但一切市场的价钱程度仍高于大盛行前的地点。悉尼房价在大盛行期间回升了27%，而墨尔本房价回升了17.3%。最热的市场是阿德莱德，在大盛行期间价值下跌了44.7％，尔后降落了0.3％。
金融市场以为，在澳洲央行周二的会议上，民间现金利率进步0.5%的可能性为80%。该市场还预测，目前为2.35%的民间现金利率到明年年中将超过4%。
然而，寰球金融市场的动荡——比来凸起表示在英国特拉斯政府的小型估算案出台后，英国政府债权价钱飙升——促使一些经济学家以为，澳洲央行本月有可能只会加息0.25%，而后静观经济反映。
财长查尔莫斯（Jim Chalmers）周日表现，寰球经济情势更为严厉。
“当初的寰球环境非常风险和难题，”他说，“即便在过来的一两个月里，在咱们最亲密关注的许多次要经济体中，寰球情势也曾经急剧好转，经济衰退的可能性急剧进步。”
但工业、迷信和资源部周一发布的数据显示，澳洲经济的一个症结行业可能在本财年放弃极其微弱的势头，并持续向澳洲国库保送资金。
该部门预计，往年的资源和动力出口将达到创纪录的4500亿澳元，比上一财年减少280亿澳元。
铁矿石的出口预计将从1340亿澳元降落到往年的十一90亿澳元。价钱飙升的能源煤在2021-22年度带来460亿澳元，往年预计价值620亿澳元，但冶金煤出口预计将从660亿澳元下滑至580亿澳元。

该部门表现，得益于寰球价钱下跌，液化自然气出口无望从700亿澳元达到900亿澳元。
与不停增长的可再生动力和电池市场相干的矿物，当初的价值正在微弱回升。
往年铜、镍和锂的出口价值预计将达到330亿澳元，是2020-21年的两倍。
“锂的出口支出预计将在短短两年内减少10倍以上，从2020-21年的十一亿澳元减少到2022-23年的近140亿澳元，而后在2023-24年放缓到约130亿澳元。”它说。
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