十一亿大交易“黄”了？山西富豪：我来

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中国基金报安曼
史上最长寿的收购！
10月3日晚间，港股九毛九在港交所布告，终止十一亿收购碧桂园旗下广州国内金融城名目26%权利事项。

而仅仅两个买卖日前，即9月29日晚间，九毛九才宣告要以不超过十一亿元的价钱收购碧桂园旗下的房地产名目。
九毛九还因此在9月30日暴涨超20%。

上半年营收仅18亿
市场人士以为，九毛九的此番举措，被传是要跨界进入房地产，诱发股价大跌。公司相干担任人日前回应称：只是买办公楼，并不是进军房地产。
然而从九毛九的财报下去看，九毛九也不是富有人家，上半年营收仅仅18亿元，企业的自在现金流量更是仅仅4.4亿元。

财报显示，2022年上半年，九毛九完成营业支出18.99亿元，同比下滑6.1%；归属净利润5770万元，同比下滑69%。
与此同时，九毛九旗下营收担当“太二酸菜鱼”曾经进入了“网红”品牌的中前期阶段。
财报显示，太二在2022年上半年完成营业支出14.81亿元，占总营收比例为78%。然而，2022年上半年，太二的翻台率由去年同期的3.7次/天降为为2.9次/天。而2018年-2021年期间，太二的翻台率分别为4.9、4.8、3.8、3.4，疲软迹象高深莫测。
与此同时，太二的运营利润率也从23.4%下滑至16.5%。
虽然九毛九在布告中表现，本次买卖估量代价为10亿元，筹备分8期领取，首期领取6.5亿元。即使如斯，依然占用了公司少量的现金资源。
山西富豪亲身出手“抄底”
虽然九毛九公司不买了，然而其实不象征着这个交易就黄了。
布告显示，经敌对探讨及商量后，于2022年10月3日，中山市碧翠及指标公司已确认，彼同等意终止交易框架协定及其项下拟进行的买卖，自2022年10月3日起失效（“终止”），而中山市碧翠及指标公司将按与交易框架协定相反的条款及前提与管学生订立协定。

也就是，买楼的主体变为了九毛九开创人管毅宏。百科材料显示：管毅宏，本迷信历，山西太原人，广州九毛九餐饮连锁股分无限公司董事长、九毛九品牌的开创人。
财报显示，截至6月底，管毅宏仍持有40.65%的股权，根据最新210亿港元的总市值计算，身家依然高达85亿港元（约合77亿元）。

据理解，管毅宏如斯执着的广州国金天地名目位于广州市天河区广州国内金融城，地处广州商务及商业区的中心黄金地段。
据媒体早前报导，2019年2月，广州国内金融买卖广场原开发商——广物地产，挂牌出让45%的股权及相干债务。股权转让对价约为31.57亿元，债务转让价钱约为4.18亿元。
在随后当年3月16日进行的竞拍过程当中，卓着团体通过457轮的剧烈竞拍，以51亿元的最高报价、43.71%的溢价率击败碧桂园、保利、阳光城等竞争对手夺得广物地产45%股权。
但在当年4月，有媒体发现，碧桂园确认已接手广物地产拟发售的部份股分。而此前在竞拍环节中大获全胜的卓着团体，完全出局。
虽然不知道碧桂园最初花了多大的代价接手了上述名目，然而毫无疑难，以最高十一亿元的价钱转让，确定是“血亏”的。
关于管毅宏而言，多是一次绝佳的抄底时机。

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