房价持续上涨，悉尼房主蚀本卖房防止高利率

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新的数据显示澳洲房价持续下跌，悉尼房东为了逃脱高利率赔本卖房。

9月份的房价持续下跌1.4%，这是在延续六个月的加息后，除了达尔文外的首府城市房价延续第五个月下跌。

Core Logic的研讨主任Tim Lawless说悉尼房价跌幅最大，比1月的峰值下跌了9%，等于两头价跌掉了10多万。

墨尔本比2月的顶峰跌了5.6%，等于两头价被抹去63000；布里斯班比6月的峰值两头价跌了33600澳元。

阿德和珀斯的跌幅在9月减速，但是比起其他首府城市仍细微：阿德跌了0.2%，珀斯跌了0.4%. 达尔文是独一一个房价没有下跌的首府城市。

周二储藏银行把现金利率加到了2.6%，这是延续第六个月加息，让房贷接受更多压力。

Lawless 说跌幅最大的是悉尼的内城和低密度区的房价。在跌幅排名前十中有九个在悉尼的内西、东部和北区，一个在新州乡镇。

悉尼跌幅最大的是北部海滩，（比1月峰值）跌了14.5%，其次是 Parramatta, Burwood, Strathfield 和 Ryde, 两头价跌了32000到4万。

在公寓销售方面，悉尼的高密度市场Waterloo, Zetland 和Rosebery受严重打击，墨尔本和布里斯班市政厅辖区也是如此。

Lawless说这反应了昂贵市场中“好转的可担负性格况”。悉尼的9月两头要价独立屋为167万1千，公寓为71万7844澳元，综合起来是98万6937澳元。

https://www.theguardian.com/australia-news/2022/oct/04/house-prices-fall-as-sydney-owners-make-loss-on-resales-to-escape-high-interest-rates

figo · 发表于 2022-10-6 06:37:09

zetland租金涨了4-5成怎样不说

lin_4454_quan · 发表于 2022-10-6 06:43:48

房东开端止损了。。。如今逃比再加几次息逃还好点，一方面是房价下跌还不太过火，另外一方面脱手后就不必再担忧利率接着涨了。。。

freeheart · 发表于 2022-10-6 06:54:26

房价跌了房租固然会涨，房东少了，加入租房市场了，如今都是这样，宁愿低价卖，也不低价租，政府把房东都打击没了，后果就是房客来承当了

啊紫 · 发表于 2022-10-6 07:06:00

二手房接手的房东假如不是自住会持续出租的，房子供给量没增加，假如自住也就增加了租房需求。目前的高利息和高本钱打击了新建房市场，没有新的增量。

ryl1005 · 发表于 2022-10-6 07:15:08

一窩蜂拿出來賣的話，的確也會影響租房供應的，因爲賣方期間房子空置

神眷之子 · 发表于 2022-10-6 07:21:38

悉尼的9月两头要价独立屋为167万1千，公寓为71万7844澳元，综合起来是98万6937澳元。

有懂的同窗请剖析一下，这是太廉价了，还是太贵了？

ALIALI · 发表于 2022-10-6 07:27:44

和支出比拟，我觉得不算贵，毕竟就业时机多，国际航班多，景色优美，餐饮程度很高，幸福感满满的

傲∮群魔 · 发表于 2022-10-6 07:32:22

摆布两难。

深山幽兰 · 发表于 2022-10-6 07:42:07

167万，方便宜！

sogoer · 发表于 2022-10-6 07:45:37

如今的成绩是利率会保持在甚么程度，反正不大会跌回0.1%了

tongji98 · 发表于 2022-10-6 07:55:20

悉尼中位支出多少？

红娘 · 发表于 2022-10-6 08:03:31

167万的两头价，怎样可以说是跌？

重金属蜗牛 · 发表于 2022-10-6 08:11:33

要看怎样统计，我觉得样本收集的范围特别影响数据后果，我就看同事伴侣支出，四周邻居支出，周末商场里的泊车难度，再看未来引进技术移民的质量，我觉得如今的房价完全可以承受。

yjzt0909 · 发表于 2022-10-6 08:22:52

按照统计后果，20到30万一年，我们取两头数字，25万一团体，一家就是50万。

tqsubrina · 发表于 2022-10-6 08:28:04

穆斯林一家125万

阿猫 · 发表于 2022-10-6 08:41:13

It’s just the beginning

媚紫幽幽 · 发表于 2022-10-6 08:49:46

房东挺住啊只需一波人开端降价推到了骨牌产生少量踩踏不得了

包应普 · 发表于 2022-10-6 08:56:53

有本事涨到10％吧，看看反响如何，

浓情化不开 · 发表于 2022-10-6 09:08:51

感激分享

jackit · 发表于 2022-10-6 09:21:58

哪裏看到虧本買房了?

月舞狂蝶 · 发表于 2022-10-6 09:26:23

房价要涨

坐等腰斩

xzn122106 · 发表于 2022-10-6 09:36:16

房贷5-7%之间的正常利率吧

saintsoul · 发表于 2022-10-6 09:39:38

Core Logic这主任的姓氏Lawless还蛮应景的房市没法无天定价看天看表情

jianghaiyu · 发表于 2022-10-6 09:52:18

升的多跌就多

rupolo · 发表于 2022-10-6 10:01:35

Ryde 跌了吗

琴有独钟 · 发表于 2022-10-6 10:12:46

过一阵，回首一看，贷币升值，房子还在稳步上升

久久 · 发表于 2022-10-6 10:19:34

公寓好廉价啊。假如房价再降，我能够忍不住要出手了。城主，如今的公寓该不该入坑？

yvonnie · 发表于 2022-10-6 10:28:58

一直、仍然以为，悉尼的房产是全澳最有价值的。

月光森林 · 发表于 2022-10-6 10:37:20

的多头不赞同下跌的说法
租金涨4-5成存款涨了一倍

刘张合一 · 发表于 2022-10-6 10:40:58

看到好多移民大包小包的来....

maggielee7 · 发表于 2022-10-6 10:48:59

很快就不止一倍了

久久 · 发表于 2022-10-6 10:58:54

悉尼租金也没有普涨只是市中心涨了

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