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周三，据美国典质存款银行协会（MBA）发布的数据，9月的最初一周，美国30年期固定利率按揭存款的均匀合约利率升至6.75%，为延续第七周下跌，创下十六年以来最高程度。
在过来的七周里，美国按揭存款利率飙升了1.3个百分点，这是自2003年以来可比时代的最大涨幅，阐明了跟着美联储增强对通货收缩的打击，借贷本钱忽然回升。
在截至9月30日的一周内，包罗复利效应在内的30年无效固定利率高达7%，也是2006年以来的最高值。
按揭存款利率的疾速飙涨，致使相干请求暴涨，为自新冠疫情以来最重大的。按照MBA的数据，按揭存款请求比前一周降落了14.2%。MBA的购房请求指数暴涨十二.6%至174.1，是2015年以来的最低程度，而再融资指数降落17.8%至22年最低。
MBA担任经济和行业预测的副主席Joel Kan在一份声明中说：“利率的急剧回升持续禁止了再融资流动，也影响了购买请求，购买请求比拟去年的速度降落了37%。”
按揭存款利率的涨跌，通常与美国基准10年期国债收益率趋向统一。10年期美债收益率很大水平上遭到美联储利率预期的影响。因此，鉴于美国10年期国债收益率本周迄今曾经回落，潜伏的购房者可能很快就可以在借贷本钱的疾速回升中获取一些“喘息”时机。
在疫情期间阅历了长时间的住房热潮之后，美国大部份地域的屋宇销售正在大幅放缓。剖析师们预计将来几个月房价将上涨。
上周二，据美国标普凯斯席勒和FHFA两大房价指数，其中，20城房价指数环比上涨0.44%，为20十二年3月来初次上涨。美国7月S&P/CS全国房价指数同比增15.8%，为2021年4月以来最小增幅，较6月的同比18.1%增幅大幅放缓，也是该数据公布以来史上最大加速。
美联储主席鲍威尔比来告知媒体，美国住房市场极可能“必需阅历一次修改”，以使价钱降落到可达到（公道）的程度。 |
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