澳洲房租中位数$480, 创最快单季度涨幅纪录，下跌仍未完结

wavewh

//前言//
澳洲自国境解封当前，
租房市场迅速回暖，
各首府城市房钱价钱猛涨，
特别是在过来3个月，
房钱完成了有史以来最快涨幅，
民众不胜负重！
#01：
澳洲房钱有史以来最快涨幅，
均匀周租超$480
家喻户晓，澳洲国境解封当前，愈来愈多人开始回归澳洲，间接让疫情期间堕入寒冷形态的租房市场开始变得炽热起来。
特别是过来的几个月，澳洲租房市场迎来了极大恢复，特别是在过来的三个月时间里，澳洲租房市场迎来了有史以来最疾速的季度涨幅。

图片来源：9news
按照房地产数据公司PropTrack的最新统计数据，截止到9月底，澳洲的房钱比6月时的数据再度下跌了4.3%，与一年前比拟，间接下跌了10.3%。
这个涨幅是十分恐惧的，也是有记载以来下跌速度最快的。

图片来源：9news
目前阶段，澳洲的均匀房钱中位数曾经超过了480澳元。不外澳洲各首府城市的房钱涨幅其实不相反。
9月当季墨尔本的房钱涨幅最大，为3.5%，紧随其后的是布里斯班，为3.4%。然而澳洲租房市场泛起了一个很奇怪的景象。
偏僻地域的房钱价钱虽然比拟于一年前下跌了十二.5%，然而过来的一个季度时间里并无显著下跌。
这是否象征着偏僻地域的房钱曾经上升到顶呢？目前还不肯定，仍需求更多时间视察。

图片来源：9news
数据还显示，过来一年里，独栋房房钱下跌速度快于公寓房，其涨幅分别为十一.1%和7.1%。
但本季度全澳独栋房和公寓房房钱差距仍放弃在50，持续为有记载以来的最大差距。独栋房均匀房钱为500，公寓房为450。

图片来源：9news
因为可供出租的房源数量继续低迷，以及对租赁住房的微弱需要，再加之移民澳洲人的人数会减少，将来也会有更多暂时签证持有者前往澳洲，澳洲的均匀房钱中位数极可能会继续下跌。
#02：
一张照片反映澳洲租房危机，
无家可归只能住车里
澳洲的租房市场当初不只是价钱下跌的问题，空置率疾速升高让得多人变得无家可归，租房当初曾经成为了一种危机。
比来澳媒更新了一张照片，照片中的6岁男孩自愿在一辆卡车里睡了几个月，最喜爱的玩具就堆在他的腿上。

图片来源：daily mail
这张照片上的是Charlie，只要6岁，他和本人38岁的母亲Mackay来自西澳，在押离一段蹩脚的瓜葛后，与家人挤在一同，睡了2年的沙发。
可当初面临租房危机和日渐下跌的房租，母子二人一直无奈知足租房前提，只能住在车内。

图片来源：daily mail
这张照片在网络上疯狂传布，得多人疼爱这个小男孩，母子二人也惹起了一些慈悲组织的关注。
网络平安名目Digii Social的开创人之一、医治师Claire Orange看到了这个帖子，并向这对母子伸出了支援之手。

图片来源：Daily mail
Claire Orange不只为他们找到了出租房，而且在房子空出来前收容了这对母子。
而且还在GoFundMe上位这对母子筹款，得的资金将用于帮忙他们购买家具和食品。
随后，这项筹款获取了35人捐赠，总计2565澳元，并无望筹集到1万澳元。

图片来源：daily mail
这对母子的遭受歧视得多澳洲人都在阅历，目前澳洲面临侧重大的住房危机，跟着空置率的急剧降落，房钱价钱也在飙升。
SQM钻研公司透露，租房空置率降至了2006年以来的全国最低程度。8月份的空置率为0.9%。
全澳的租赁空缺总数为32948套住宅，比7月份的36741套大幅降落。
想要租房必需面对微小竞争，得多信誉缺乏的人基本无奈获取租房资历。
最初
跟着更多移民进入以及暂时签证持有者回归，澳洲的租房市场压力还会进一步加剧，如何解决租房的危机，政府必需更郑重的斟酌。
对比可以肯定的是，澳洲的均匀房钱还会继续下跌！

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