留先生及移民回归，澳洲房租涨幅创历史新高！专家：将来数月恐持续好转（组图）

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澳洲旧事团体报导称，最新的统计数据显示，澳洲三季度屋宇房钱涨幅创下了历史新高。跟着愈来愈多的留先生和移民回归，房租可担负性恐进一步好转。

往年三季度，澳洲招租广告中的周房钱中位数下跌了4.3%，创下历史新高。与此同时，房租中位数的年涨幅也达到了10.3%，一样创下历史新高。
PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher表现：“对租户来讲这是一个微小的应战，并且这对低支出人群的影响更大。”

（图片来源：澳洲旧事团体）
统计数据显示，目前澳洲独栋屋宇的周房钱中位数为520澳元，公寓周房钱中位数为460澳元。而悉尼独栋屋宇的周房钱中位数，曾经下跌到了640澳元。
Kusher表现，跟着将来几个月出境的移民人数进一步减少，房租可担负性将变得更蹩脚。
“这是过来几年咱们没有遇到过的状况，过后简直没有移民出境。但当他们回归时，市场的竞争会愈发剧烈。”

（图片来源：澳洲旧事团体）
澳洲旧事团体报导称，移民回归并不是房租下跌的独一缘故。跟着疫情影响逐步散去，愈来愈多的澳洲民众也在重返内城区。
Kusher表现：“现如今，民众关于住在偏僻地域独栋屋的需要曾经没那末大了。跟着糊口本钱不停下跌，愈来愈多的人开始回到公寓。”
租客同盟首席履行官Leo Patterson Ross也表现：“除了留先生，愈来愈多的当地民众也开始重返城区。但屋宇供给老是不敷，这个问题曾经存在很长期了。”

（图片来源：澳洲旧事团体）
下列是各州及领地的屋宇房钱状况
新州
目前，悉尼独栋屋的周房钱中位数达到了640澳元，公寓周房钱中位数则是520澳元。
和去年同期比拟，悉尼独栋屋的房钱下跌了十二.3%，公寓房钱下跌了8.3%。
本季度，新州偏僻地域的房钱没有下跌，这是由于更多人搬回了城市。然而，租赁一幢独栋屋的价钱仍比去年高了十一.1%，当初是每周500澳元。
维州
维州独栋屋的周房钱中位数为640澳元，公寓为420澳元。在过来一个季度内，墨尔本独栋屋的房钱价钱没有下跌，公寓房钱则下跌了0.5%。
昆州
布里斯班独栋屋和公寓的房钱均泛起了大幅下跌，过来1年间的涨幅分别为16.7%和7.5%。
而在过来的一个季度内，独栋屋房钱下跌了2.9%，至525澳元/周。公寓房钱下跌了1.2%，至430澳元/周。

（图片来源：澳洲旧事团体）
首都领地
堪培拉的屋宇房钱还是全澳最高的，独栋屋为690澳元/周，公寓为550澳元/周。
但在上季度，首都领地的房钱并无泛起大幅下跌，独栋屋和公寓的涨幅分别为1.5%和1.9%。
西澳
珀斯独栋屋的房钱为495澳元/周，在过来一个季度里下跌了3.1%，在过来一年间下跌了10%。
而珀斯之外地域的独栋屋房钱涨幅乃至更大，过来1年间下跌了14.3%，当初是480澳元/周。
南澳
在过来一个季度里，阿德莱德的独栋屋房钱下跌了4.3%，公寓房钱下跌了2.6%。
（Ming Chen）

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