2023去哪买房？这5个热区不容错过：有繁荣城区，也有世外桃源......

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- 今日导读 -
虽然目前的房市情势其实不现实，但许多中央都有很大的开展空间。

出名地产专家John McGrath在他公布题为McGrath report 2023-Choas Creats Opportunity的讲演中，罗列了2023年会蓬勃开展的悉尼和新州偏僻地域。

Edgecliff
每当谈及其周边地域时，Edgecliff永久都是主角，而不是配角。

但跟着这里的古代化公寓和传统排屋的开展突飞猛进，Edgecliff逐步开脱了其“主角”的标签。

地域简介
Edgecliff地处悉尼东区，占地0.3平方千米，间隔悉尼地方商务区仅4千米，邮编为2027，由Woollahra市管辖。

该地域的常住人口约为3500人，20十一年统计时仅有1980人，到了2016年增长为2571人。30至39岁春秋段的居民在Edgecliff占主导，其中大多都为没有孩子的年老夫妻，每个月可以偿还的存款约为4000澳元。

这里家庭年支出超过18.2万澳元的占比最大，约为29%，而支出在7.8万澳元至13万澳元的排名第二，占比约21%。

地舆地位
Edgecliff地舆地位较好，毗连Double Bay、Woollahra、Paddington、Rushcutters Bay和Darling Point。

不只如斯，这里间隔悉尼城区很近，许多本地房产还能欣赏到Port Jackson的标致景观，因此房产价钱不菲。

同时，这里去往火车站也非常方便，仅需10分钟就可以抵达地方商务区，Trumper Park和Rushcutters Bay Park也在左近。

周边教育资源也非常丰硕，公立学校有Glenmore Road Public School、Double Bay Public School和Woollahra Public School。

私立学校有Ascham School和Sydney Gra妹妹ar School-Edgecliff Preparatory School。

地产信息
据RealEstate网站的数据统计，购房方面，目前Edgecliff的独立屋价钱中位数为380万澳元，过来一年增长了52.6%。

公寓价钱中位数为157.5万澳元，过来一年增长了34.6%。

目前，这里的独立屋在市场上均匀停留时间为133天，而公寓均匀为28天。

租房方面，Edgecliff的独立屋均匀每周房钱为十一50澳元，过来一年增长了21.1%，年房钱收益率为2.3%。
而公寓每周的均匀房钱为635澳元，过来一年增长了7.6%，年房钱收益率为3.1%。
Oatley
作为一个藏匿在悉尼中产阶层核心地带的河畔地域，多年来Oatley始终都是那些但愿阔别城市清静的游客们心目中的现实去处。

而跟着疫情的发作让咱们从新扫视走进天然的首要性，这个位于St Georges的地域正迅速吸引着那些热中体验天然糊口的人们。
地域简介
Oatley地处悉尼南部，间隔悉尼地方商务区18千米，是St Georges的一部份，邮编为2223。

该地域占地约5.7平方千米，有23个公园，绿化面积占总面积约14.5%。

本地常住人口约为1万人，20十一年时统计数据为10,098人，到了2016年增长到10,483人，增长率为3.8%。
40至49岁春秋段的人在Oatley占领主导，其中大少数均为带孩子的夫妇，每月可承当的还款额约为4000澳元。

这里家庭年支出超过18.2万澳元的占比最大，约为24%，而支出在7.8万澳元至13万澳元的排名第二，占比约21%。

地舆地位
Oatley附属于St Georges，由Geroges River议会管辖，坐落在Georges River北侧。

其前滩包罗Oatley Bay和Lime Kiln Bay的一部份，以及Nerverfail Bay、Gungah Bay和Jewfish Bay的整个。

四周的教育资源有包罗Oatley Public School、Oatley West Early Learning Centre、Oatley West Public School和Georges River College Oatley Senior Campus等。

地产信息
据RealEstate网站的数据统计，购房方面，目前Oatley的独立屋价钱中位数为217.5万澳元，过来一年增长了17.3%。

公寓价钱中位数为99.5万澳元，过来一年增长了18.8%。

目前，这里的独立屋在市场上均匀停留时间为42天，而公寓均匀为49天。

租房方面，Oatley的独立屋均匀每周房钱为750澳元，过来一年增长了10.3%，年房钱收益率为2.0%。

而公寓每周的均匀房钱为470澳元，过来一年增长了2.2%，年房钱收益率为2.8%。
Balgowlah Heights
Balgowlah坐落在北部海滩地域，在售房源极其稀缺，但景色却让人恋恋不舍。

这里具有大型屋宇，凑近港口，能够间接通往国度公园的森林，假如你是一个想要扎根的家庭，这是一个使人艳羡的假寓地域。

地域简介
Balgowlah Heights地处悉尼北部，间隔悉尼地方商务区十一千米，是北部海滩的一部份，邮编为2093。

该地域占地约1.7平方千米，有8个公园，绿化面积占总面积约36.5%，是一个货真价实的“绿色地狱”。

本地常住人口约为3000人，20十一年时统计数据为3268人，到了2016年增长到3343人，增长率为2.3%。

40至49岁春秋段的人在本地占领主导，其中大少数均为带孩子的夫妇，每月可承当的还款额约为4000澳元。

这里家庭年支出超过18.2万澳元的占比最大，约为42%，而支出在7.8万澳元至13万澳元的排名第二，占比约16%。

地舆地位
Balgowlah Heights附属于悉尼北海滩，由Northern Beaches议会管辖，毗连Balgowlah和North Balgowlah。

该地域坐落在North Harbour和Middle Harbour的山脊上，本地的大部份房产均可以看到海港、悉尼东区以及Spit Bridge的全景。

不只如斯，这里的绿色资源极其丰硕，大多在Dobroyd Head和Grotto Point左近的国度公园中。

这里阔别Manly的清静，能够为孩子们发明田园诗般的糊口场合，还具有世界级的海滩和咖啡馆。
四周的教育资源较为丰硕，次要为公立学校，有Balgowlah Heights Pbulic School、Northern Beaches Secondary College Balgowlah Boys Campus、Manly West Public School、Seaforth Public School和Beauty Point Public School。

地产信息
据RealEstate网站的数据统计，购房方面，目前Balgowlah Heights的独立屋价钱中位数为462.7万澳元，过来一年增长了33.6%。

公寓暂没有详细的统计数据。
目前，这里的独立屋在市场上均匀停留时间为58天。

租房方面，Balgowlah Heights的独立屋均匀每周房钱为1775澳元，过来一年增长了18.3%，年房钱收益率为2.3%。
North Richmond
在North Richmond，户外探险在这里随处可见。

穿越于丛林步行道，散步在陈腐食物市场中，这似乎成为本地人们周末休闲的惯例流动。

地域简介
North Richmond是Richmond一个小分支，地处悉尼东南部地域，间隔悉尼地方商务区67千米，邮编为2754，凑近Hawkesbury River。

这外面积较大，占地约21.5平方千米，虽然有7个公园，但绿化面积仅占总面积约1.1%。

本地常住人口约为5000人，20十一年时统计数据为4600人，到了2016年增长到4981人，增长率为8.3%。这里也是孩子们的地狱。
10至19岁春秋段的人在North Richmond占领主导，其中大少数为带孩子的夫妇，每月可承当的还款额仅为1800澳元至2399澳元。

这里家庭年支出在7.8万澳元至13万澳元的占比最大，约为25%，而支出在5.2万澳元至7.8万澳元的排名第二，占比约18%。

地舆地位
North Richmond附属于Hawkesbury，由本地议会管辖。

这里地处悉尼东南地域，地舆地位偏僻，但却成为许多渴想慢节拍糊口人们的现实住所。

虽然这里的历史不如其临近地域的历史悠长，但有多种多样的住房选择，从小街区、历史悠长的老宅，到具有大面积土地的房产以及新住宅区（Redbank）。

四周的教育资源次要为公立学校，包罗Richmond North Public School、Colo High School、Richmond High School、Hobartville Public School和Richmond Public School。

地产信息
据RealEstate网站的数据统计，购房方面，目前North Richmond的独立屋价钱中位数为98.75万澳元，过来一年增长了13.5%。

公寓价钱中位数为66万澳元，过来一年增长了14.8%。

目前，这里的独立屋在市场上均匀停留时间为53天，而公寓均匀为88天。
租房方面，本地的独立屋均匀每周房钱为585澳元，过来一年增长了6.4%，年房钱收益率为3.1%。

而公寓每周的均匀房钱为425澳元，过来一年增长了1.2%，年房钱收益率为3.7%。
Jindabyne
假如你但愿阔别城市的清静，想要在田园中寻觅属于本人存在的意义，那末一定要来Jindabyne看看。

关于一些人来讲，这里的糊口节拍很慢，住在这里马上就会健忘大城市凌晨人们繁忙的身影。

这里的冬季更为特别，本地人能够加入澳大利亚最佳的雪上静止和农村徒步旅行，其余时节也为自行车骑行和水上静止提供了完善的环境。
地域简介
Jindabyne是一个位于新州西北部的小镇，间隔悉尼较远，需求驾车371千米，海拔高度为918米，邮编为2627。

这是一个全年都受人们欢送的度假圣地，特别是在冬天，由于这里凑近Kosciuszko National Park里的许多滑雪胜地，包罗Thredbo、Perisher和Charlotte Pass。

该地域占地约十一2.2平方千米，有10个公园，绿化面积占总面积约1.5%。

本地常住人口约为3000人，20十一年时统计数据为2440人，到了2016年增长到2626人，增长率为7.6%，用“地广人稀”描述绝不为过。
20至29岁春秋段的人在本地占领主导，其中大少数均为没有孩子的夫妇，每月可承当的还款额约为1400澳元至1799澳元。

这里家庭年支出在7.8万澳元至13万澳元的占比最大，约为25%，而支出在5.2万澳元至7.8万澳元的排名第二，占比约17%。

地舆地位
Jindabyne依偎在Snowy Monaro中，地处绵亘不绝的山丘和山脉之间（包罗著名的Kosciuszko National Park），这个中央为人们提供了一个逃离糊口清静的完善住所。

该小镇最后位于Lake Jindabyne下方的土地上，于20世纪60年代才转移到当初的地位。

Jindabyne可经过堪培拉的Kosciuszko Road通往Riverina和Wodonga的Alpine Way West，以及通往南部和Gippsland的Barry Way与周边地域相连。

四周的教育资源较为丰硕，公立学校有Jindabyne Central School、Berridale Public School和Dalgety Public School。

私立学校有Snowy Mountains Gra妹妹ar School和SCECGS Redlands-High Country Campus。

地产信息
据RealEstate网站的数据统计，购房方面，目前Jindabyne的独立屋价钱中位数为140万澳元，过来一年增长了24.8%。

公寓价钱中位数为79.5万澳元，过来一年增长了33.6%。

目前，这里的独立屋在市场上均匀停留时间为53天，而公寓均匀为42天。
租房方面，本地的独立屋均匀每周房钱为575澳元，过来一年降落了17.3%，年房钱收益率为2.5%。

而公寓每周的均匀房钱为480澳元，过来一年增长了14.3%，年房钱收益率为3.9%。
- 今日互动 -
在如今全澳房市逐步趋于不乱的情势下，购房者将眼光都锁定在了明年。而这五大购房热区中不只有凑近悉尼CBD的Edgecliff，也有阔别闹市、临近天然的Balgowlah Heights和Jindabyne，关于有着不同需要的各类买家来讲非常敌对。

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