10月8日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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澳洲最新房价变动

CoreLogic 逐日房价指数在截至 10 月 6 日的一周内再次上涨 0.22%，这是延续第 22 周上涨。

上涨次要集中在悉尼（-0.39%）、布里斯班（-0.25%）和墨尔本（-0.14%）这三个次要市场，珀斯（+0.十一%）逆势下跌。
当初，每个次要首府城市季度房价都在降落，其中悉尼仍处于领跌程度。

5个城市的总房价当初曾经从峰值降落了5.9%，CoreLogic 公布的 9 月份房价后果显示，五个次要首府城市市场的住宅价值以 1983 年 1 月以来的最大季度速度降落了4.4%。

其中澳洲“三巨头”首府城市在 9 月季度领跌，悉尼-6.1%、墨尔本-3.7% 和布里斯班-4.4%。

下一张图表使用可追溯到 1980 年的 CoreLogic 月度特点指数绘制了以后 5 个城市的整体房价调剂（黑线）与以前的变动：

虽然目前5个城市的总体程度在5个月内5.5%的回调小于2017-19年（21个月内10.7%）或1982-83年（10个月内8.7%）的回调，但这无疑是周期现阶段有记载以来最快的上涨。
最初，下一张图表描画了截至9月30日五个次要首都城市从峰值降落的状况:

悉尼9.0%的跌幅无疑是最大的，其次是墨尔本上涨5.6%和布里斯班上涨4.4%。
这是意料之中的，由于悉尼房价是全澳最贵的，并且也是家庭负债至多的，因此，悉尼对加息最为敏感。
澳大利亚房价调剂的幅度终究将取决于澳洲贮备银行加息的幅度。
无论如何，2017-19 年记载的 5 个城市总价值降落 10.7% 的“纪录”似乎将被打破。

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