买家开始活泼，澳洲拍卖清空率回升！（组图）

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据《澳洲金融评论报》报导，虽然春天屋宇拍卖数量有所回升，但上周全澳的清空率是5月以来最高的，因有更多逢低买入的买家在寻时机。
CoreLogic的数据显示，上周的拍卖初步清空率为63.4%，这是延续第六周放弃在60%以上的。与前一周比拟，拍卖屋宇的数量减少十一.2%，达到1799套。
上周，悉尼的拍卖清空率达到61.3%，墨尔本的达到66.1%，两个次要首府城市的初步清空率略有回升。

SQM Research资深剖析师Louis Christopher表现，只管房市仍在调剂阶段，但清空率显然已在7月触底。我预计，接上去春天房市的会比咱们最后耽心的状况稍好一些。
市场仍会疲软，但那些寻觅机会的买家更多地置信，房市将于圣诞节前触底，想以一个好价钱买入。在这轮低迷中，房价大约上涨8%至15%。
上周，澳联储将民间现金利率上调25个基点，至2.6%，增幅低于预期。加息周期完结在望，这将提振购房者的决心。
在悉尼的内西区，一套位于5 Arthur St Balmain的创新四居室别墅，指点价为350万澳元。在上市一周后，以400万澳元的价钱售出，最初买家是三个置换房的买家之一。
该屋宇中介Adrian说，这三位潜伏买家都要求六个月交割时间，这是正常期限的两倍。
在市场低迷中，这些置换房的买家需求更多的时间来发售本人的房产。
这有一个连锁效应，这象征着买家，如5 Arthur的房东不能不推延下次买房。

在悉尼的其余中央，一套位于19 Beaconsfield Road Chatswood的四居室别墅以353万澳元售出，超越其保存价345万澳元，有六组买家竞拍。
该屋宇中介表现，拍卖竞争很剧烈，这是一套地位佳的双层砖房别墅，有个超大的后院。屋宇通过创新，或情况良好的仍有买家违心竞争。
在墨尔本，位于183 South Rd Brighton East的一套四居室别墅以371万澳元售出。其指点价为370万至400万澳元，但刚上市的指点价为350万澳元。
屋宇中介Alex表现，在拍卖中有20多组人竞标，终究买家是一个有两年幼小孩的家庭，这他们初次看房。

另外一套位于 70 Hillview Ave Mt Waverley的四居室别墅，面积为705平米，以超过其保存价19万澳元售出。有六组买家竞争，拍卖起价为十一0万澳元，终究以139万澳元拍出。
著名买家中介E妹妹a说，在高端房市，有些屋宇是在拍卖前就售出。有的买家以为目前房市偏向于他们，在拍卖会上不竞拍，试图等拍卖完再买。
但房市并无跌入悬崖，这的确是一个很大的曲解。指点价通常状况下，是精确的。
CoreLogic的数据显示，在较小的城市中，阿德莱德是最忙碌的，初步清空率达到69.7%，堪培拉的清空率为70.9%，而布里斯班则降至49.4%。

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