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图片来源：西方IC
北交所布告显示，北京海淀幸福里·润园名目拟引入新资方。该名目由华润及首开联结拿地开发，两者在名目公司的持股比例各为50%。募资实现后，原股东持股比例67.5%，新股东持股比例32.5%。
本次幸福里·润园的名目公司北京毓锦置业无限公司召募资金，将次要用于名目地块的开发建立和出借后期股东借款，包罗但不限于领取名目开发工程款、后期费用、营销费用、办理费用、财务费用及相干税费等。
布告中还提及，动向投资方需从事“房地产”行业，且知足“剔除预收款后的资产负债率小于70%”、“净负债率小于100%”、“现金短债比大于1.0倍”要求，即三条红线整个达标（以经审计的2021年报为准）；拥有良好的商业信用，获取国际有资质的评级机构2021年或2022年出具的3A级信誉评级（以评信证实为准）。
名目公司还要求动向投资方的投资资金为其自有资金，不存在来源于任何资产办理公司、信托机构或其余借贷平台的理财富品、资产办理方案、信托方案或其余资金聚拢方案的情景；名目公司也不承受联结体参预投资。
布告同时发布了毓锦置业的财务情况：2021年度，公司负债共计46.36亿元，一切者权利及净利润均为-0.03万元。截至2022年7月31日，公司负债共计58.02亿元，完成营业支出928.76万元，净利润-1960.6万元。不外，地产公司营业支出结算周期较长，负债部份除名目公司正常负债外，还应包罗已预售未结算为营业支出的合同负债。
据悉，幸福里·润园位于海淀永丰板块，是北京的热销楼盘，于2022年2月正式取证售卖。地产营销人发布的数据显示，2022年1-8月北京住宅成交排名中，幸福里润园位列第七，成交套数369套，销售面积4.35万平米，销售均价8.4万元/平米，总成交金额36.55亿元。
海淀永丰是近些年来北京土地市场上最受追捧的区位之一。36氪此前曾报导，刚刚完结的北京三批次供地中， 海淀永丰三地块为开发商竞争最为剧烈的地块。
作者｜詹方歌 |
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