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维州全州的房租都要高于一年前，给本地社区带来了压力。
昨日公布的最新9月季度房租讲演显示，除了一个地域，维州全州的屋宇房钱在过来一年里都下跌了，有些中央的房钱下跌了两位数。
过来一年，包罗维州北部Cobram在内的Moira郡房租下跌了20%，房钱中位数达到每周420澳元，而一年前为350澳元。
Alpine, Ararat, Campaspe和Hepburn的房租都最少下跌了16%。
莫宁顿半岛（Mornington Peninsula） 的屋宇房钱比一年前下跌了十一.8%。一些市区在封锁后繁华起来，好比Capel Sound （增长了20%）、Blairgowrie （增长了19.4%）和Tootgarook （增长了14.5%）。
在封锁完结近一年后，人们仍在搬出墨尔本，追求改动糊口形式或本地任务，只管跟着CBD办公室从新凋谢和新冠限度措施的放松，人们迁出的速度有所放缓。
Domain的钻研和经济主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表现，对墨尔自己来讲，本地糊口形式依然是一个吸惹人的要素，只管吸引力不像封锁期间那末强烈。
他说：“房钱增长的峰值曾经过来。房钱仍在下跌，但速度已不如过来。”
焦点又回到了城市。
在房租多年下跌之后，一些本地人的接受才能将达到下限，迫使他们搬到价钱更廉价的地域。
低支出者将会感得手头拮据，并遭到房租下跌的冲击，工资没有跟上房钱增长的步调，这让一些租客面临着要末搬迁要末不吃饭的艰巨选择。
毕马威人口统计学家和城市经济学家特里?罗恩斯利（Terry Rawnsley）表现，疫情期间，人们利用近程任务的时机，以及一些年长的澳大利亚人提前了退休方案，纷纭移居海边和绿荫盘绕之处，这推进了地域房钱下跌。
因为不足担负得起的住房，本地人被昂扬的房钱赶出了该地域，这使得中央城镇更难吸引和留住酒店员工、老师和护士等症结员工。
特里说：“当初在一些沿海社区，本地的面包店由于没有员工，一周只开四天，这是很常见的。”
房钱下跌的不单单局限于墨尔本左近的地域。一些本地人因房价太高而自愿搬到更远之处，近程任务的衰亡也让墨尔自己搬到了更远之处。
在墨尔本以西约200千米的Ararat，Ray White担任办理亚当·沃克正在处置少量的租房需要和请求。
他表现，关于每周房钱300澳元摆布的屋宇，人们的兴致特别高，而对高端市场的需要（每周400到500澳元）曾经放缓。
他以为，跟着地域的开展和居民的减少，需求建造新的住宅。
Everybody’s Home发言人凯特·科尔文（Kate Colvin）表现，中央城镇不停下跌的房钱影响了本地人和本地企业。
他说：“在托儿所、养老院、酒店或批发等低支出根本办事行业任务的人付不起本地的房租，所以企业无奈招到他们需求的工人。解决方法是州政府和联邦政府加大对社会住房和经济合用房的投资，加大对无家可归者办事的投资。”
联邦政府已许诺在五年内新建3万套社会保障房，州政府方案开发约6000套社会保障房。
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