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新钻研显示，遭到利率下跌和糊口本钱猛增的影响，近半澳洲房贷持有者的收入比支出更多。
Digital Finance Analytics数据显示，在阅历了6个月的加息和通胀猛涨后，170万澳洲借贷家庭或45%的房奴当初靠贷款或信誉卡来担负更高的收入。
以考察为根底的剖析显示，因为澳储行还可能进一步加息，澳洲家庭选择增添医疗和教育收入来优先还贷。
有讲演称，遭到评价利率更高的影响，愈来愈多借贷者无奈从新融资房贷。
Digital Finance Analytics主管Martin North表现，遭到房贷压力的家庭比例与疫情前的32%比拟有明显增长。
North说：“咱们曾经面临了问题。有很高比例的房贷持有者当初有现金流问题。”
North指出，因为利率正在下跌，得多家庭会优先还贷，而增添医疗和定阅费用，得多人乃至斟酌为孩子转学。
假如现金利率再下跌1个百分点，澳洲家庭将面临“十分可怕”的结果。
“现金利率每下跌1个百分点，澳洲房贷持有者每个月的房贷还款会下跌15%。也就是说，假如现金利率从2%下跌到5%，房贷还款简直会翻倍。这是我看到的风险，状况只会愈来愈风险。”
North称，房价可能进一步降落20%。
数据显示，部份邮区的房奴正在遭遇微小的压力，有些地域的房奴每月的收入都超过了支出。
悉尼东北区地域Campbelltown和周边市区遭到经济压力的房奴至多，超过1.21万个借贷家庭遭到了还贷压力。
大Liverpool地域居民遭到的影响排名第二，超过1.13万个家庭遭到了房贷压力。
昆州大Toowoomba地域有超过1.十二万个借贷家庭遭到了房贷压力，占领了大约73%的房奴比例。
North表现，较高程度的住房压力给房价带来了上行压力，同时会致使社会问题危险减少和犯法行动的增长。
PropTrack经济钻研部门经理Cameron Kusher表现，以考察为根底的剖析或许不是权衡房贷压力的最好形式，澳洲审慎布局局发布的拖欠还贷的数据仍然“处于十分低的程度”。
“但毫无疑难，利率增长很快，比得多人预计得还要更快，这会给一些家庭的估算形成重大影响。咱们预计拖欠还贷的状况会减少，房贷压力也会增长。利率的增长速度曾经达到了1994年以来的最快程度。”
比较网站Finder估量180万澳洲人目前难以担负更高的房贷还款。近三分之一的人抵赖，在加息6个月之后，他们对还贷的问题感到耽忧。
Finder消费者钻研部门主管Graham Cooke称，与6个月前比拟，背负50万澳元房贷的澳洲人每一年需求偿还的利息增长了近9000澳元。
“当初糊口本钱下跌，各种商品和动力费用也在猛涨，有些人不能不做出一些十分艰巨的抉择。得多人在利率创下历史新低的时分请求了高额存款，而当初这些存款或许超越了他们的才能规模，在状况变得更好以前还会变得更糟。”
Cooke称，无奈从新融资的人应该斟酌所有可能的选择，包罗将屋宇长久租出去并和家人住在一同或者换一套更为可担负的房子。
“减少支出显然是担负费用的最好形式，但若短期内无奈减少支出，换一套斗室子能够减缓一些压力，遭到利率增长的影响也会更小。” |
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