日本二手房更热门，日本重开国门后，最新投资意向如何？

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由于新冠疫情，得多人的糊口形式失掉改动，让他们对寓居空间有了更高的要求，并但愿具有属于本人的房产。

图源：Google
同时，不少下班族也对将来的糊口进行从新布局，在放弃主业的根底上，利用手中的资产进行房地产投资来减少本人的副业支出。
说到买房，得多人都会见临这样的一个问题，买新房仍是二手房？
近日，日本kashiwabara会社发布了一份对于购房相干的考察数据，参预考察的人春秋为20-69岁，在问到“假如买房的话，二手房也能够吗？”时，60%的受访者表现能够承受购买的房子是二手房。

图源：日本kashiwabara会社
当被问到选择购买二手房的理由时，50.8%的受访者表现“新建住宅价钱低落”，44.2%的人表现“从新装修后会十分丑陋”，39.2%的人表现“房子的可选择规模更广”。

图源：日本kashiwabara会社
从考察后果来看，因为日本新建房子价钱低落，而购买二手房价钱相对于对比实惠，购买后还能够按照本人喜爱的格调装修，因此日本民众对比倾向于购买二手房。
其实，不仅日外国民偏爱二手房，海内投资者也爱日本二手房，由于日元升值的影响，愈来愈多的各阶级海内投资者都开始将眼光锁定在日本房产市场上。

图源：ANN NEWS
那末，从投资的角度来看，为何海内投资者大多会选择购买二手房呢？
①价钱划算，永远产权，房子保值性相对于较好，投资报答率不乱。十分合适作为投资首选房产，无论是家庭寓居仍是独身出租都能知足；
②二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁荣地段，周边设施成熟，糊口方便；
③可选择规模广，好房多，虽然一样地位的新房相对于更具稀缺性，但若资金无限，显著投资二手房性价比更高；
④能够无效减少集体海内资产配置，规避繁多货泉升值危险。
因为日元继续升值，再加之海内资金源源不停地流入日本房产，使得日本住宅地价时隔31年初次下跌，日本首都圈的房价居高不下。

图源：fintech
近日，日外国土交通省公布了2022年基准地价，其后果显示，住宅用地下跌的区域共14处，全国均匀地价同比下跌0.1%，下跌区域的数量同比去年成倍增长。东京的远郊地域以及福冈市、札幌市等住宅地价下跌显著。

图源：日本经济旧事
在城市核心和糊口方便的地域，住房需要依然旺盛，加上线上任务的人日趋减少，土地需要正在从几大城市核心往周边分散，因此大城市的周边区域地价增长率也较高。
除了地价下跌，日本中心地域的房价都曾经超过了泡沫时代的最低价格，这么高的房价是否曾经泛起了泡沫，日本的房子还能购买吗？
确实，日本房产价钱的低落会让人过错的以为会不会是又一次的泡沫经济？
但相干专家以为这并非泡沫经济，日本房价低落是目前实际需要惹起的，东京都远郊房价的下跌也是由于寓居需要的扩张，从而致使的价钱下跌。
除了公寓需要外，以多报酬单位的家庭也开始有一部份人选择购买更为宽敞的一户建寓居，跟着周边地域寓居人群的增多，这些地域的开发、重建也在稳步进行中。
想要买到能维持资产价值的房产，仍是倡议投资首选地段低劣的二手房为佳，由于周边设施等相对于齐全，这样的房子价钱不易降落，同时资产不容易升值，转卖一样也不容易亏损。

图源；Google
目前，日本曾经重开国门，游览业逐渐复苏，不少投资者也将眼光从新锁定与游览业相干的住宿投资上，如近期就有来自印度尼西亚和中国台湾的投资者买下了有“日本特色”的房产，不论是自住仍是运营都是不错的选择，
从目前日本房产市场状况来看，日本房产价钱仍有进一步下跌的空间，那末当初的日元升值时代也许也恰是“最合适购入房产”的时代，保值性高，这也是日本房产市场的最大魅力之一，今后房产市场的走向也着实使人期待。
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旭不动产作为一家面向在日华人以及寰球华人的专业不动产投资公司。九年来公司深耕不动产投资畛域，竭尽所能为顾客提供交易、租赁、办理的全套办事，力图使客户的房产投资达到最大收益。
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