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自2020年以来，修建资料和休息力的本钱飙升｜图: Getty
文 / Tawar Razaghi
因为通货收缩重大打击修建业，但愿装修屋宇的人会感到压力，但修建商表现，业主能够管制本钱下跌。
自疫情开始以来，资料和休息力的价钱飙升，但你能够制订明白的估算、在资料方面做出让步，及早锁定名目的其余工序，以及在进行大范围装修时延聘专家帮助，以节俭金钱。
修建商指出，许多业主诧异地发现，他们的估算能买到的货色比目前通胀环境下的要少，迫使许多人从新方案，一些业主在开始时已花了不用要的钱，但也自愿保持工程。
墨尔本修建商、AMG Construction Group的Alex McGough表现，业主在花钱进行低廉的初步丈量和施工以前，应该从一开始就理解工程造价。
“得多人会去找制图员和修建师，进行修建丈量，而不计算要付出的本钱。在你开始花光你一切的钱以前，应该先预算一下工程的费用。”
例如，一名业主装修估算是$250,000，冀望能足够实现工程，但最初装修费用是$450,000。
修建商指出，及早订购资料，并违心在装修的不同方面做出让步，有助于管制本钱的下跌｜图:彭博社
McGough表现，提前锁定资料是防止翻修期间价钱下跌的另外一种好办法，能够经过修建商下单，由于他们通常可以找价钱更优惠的供给商。
“咱们有更大的购买力。咱们通常能从供货商那里失掉比普通人更好的价钱。”
CoreLogic上周五公布的第三季度Cordell修建本钱指数显示，截至9月份的十二个月，全国住宅修建本钱下跌了十一%。
在9月季度，修建本钱回升4.7%，是 2000年9月消费税实行后的最大升幅。
Sydney Builders Group董事总经理Ashley Agostino指出，假如业主正在进行大型装修，那末延聘专家多是值得的。
Agostino说: “咱们发现其中一个最大问题是，得多客户不肯意延聘专业人士，好比水力工程师和修建专家。一开始便延聘这些专家，将能够尽可能增加创新进程泛起不测的状况。”
她指关于一些小型装修来讲，保存现有的水管安装，选择较廉价的资料，重用屋宇中依然完好的部份，好比门，也会为业主省钱。
“你能够换一种资料，不用选择每平方米$100的瓷砖。没人会知道它来自意大利。”
“假如不想减少费用，就不要改换水管。一旦要改变水管，本钱就会回升。”
悉尼修建公司C.E Pilcher and Son的Simon Pilcher表现，外部装修和安装是估算超支的典型祸首罪魁，尤为是在以后的通胀环境下。
Pilcher 说: “跟着资料价钱下跌，你必需确保你选择的资料合乎你的估算。这是你能够节俭一些钱之处。”
“越早锁定原资料的价钱越好。混凝土和得多货色的价钱都在下跌。你越早锁定供给商就越好。”
他还指在一开始和全部过程当中，设计师、修建商和业主在估算上达成统一是十分首要的。
Pilcher说:“与你的修建商放弃良好的任务瓜葛，每周散会，及时理解任务停顿，这样假如泛起任何难题，你能够迅速解决。”
“当初，跟着装修工程变得愈来愈贵，休息力和资料费用回升，各方面应该和衷共济，这十分首要。”
更多详情可参阅：http://www.smh.com.au/property/news/insider-tips-to-saving-money-on-a-home-renovation-20221004-p5bn4o.html |
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