发现街坊要卖房了，假如和她一同卖，有甚么益处吗？

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相邻的townhouse，只要二家，独特的前院，公家的后院。发现街坊要卖房，假如和她一同卖房的话，会有哪些益处，能省些费用吗？仍是独自各卖各的好？

一微凉凉 · 发表于 2022-10-18 14:54:15

假如房子不是十分破。。。集体感觉没益处，除非这个地在好区地段好合适建豪宅，或者运气好碰到要给父母一同买房的。

lavenana · 发表于 2022-10-18 14:58:33

地段很好，房子中等，但名头上有三家，估量不克不及盖新房。合适家庭人口多的，一同买了。

tujinhan · 发表于 2022-10-18 15:04:06

没益处，潜伏买家，二选一，竞争对手

hahazzzyyysu27 · 发表于 2022-10-18 15:09:43

益处就是能够让无限的潜伏买家多个选择，胜利地将街坊的房价打上来！

healzh · 发表于 2022-10-18 15:23:44

觉得没有益处，只要害处，以前我的房子上市，后果街坊也上市，他很焦急卖，后果把这个区的价钱都拖垮了，卖了一个高价格，真的对我的房子买价有很大的影响

zq03904 · 发表于 2022-10-18 15:28:05

也许一集体两家一同买，一家自住，一家出租。由于出租房就在眼前，容易打理。

这类糊口形式是有人欢乐有人恶。

YJDANG · 发表于 2022-10-18 15:39:49

我感觉有益处，有人喜爱这类两个相邻的townhouse，合起来就是一个残缺的house。

hjjfy · 发表于 2022-10-18 15:54:05

卖房问中介，假如是熊市的话，她的成交价很长期内是你家房子的天花板价钱。

fungmno · 发表于 2022-10-18 16:01:37

然而BODY CORPORATE也是交双倍呀，这哪能受患了呀

supperstar · 发表于 2022-10-18 16:14:27

我感觉在以后市况下，可能害处大于益处。

通常来说，townhouse的买家群体和house仍是纷歧样的。益处就是可能会吸引来一个有钱的卖主能同时买你们两套。但吸引这类潜伏买家需求时间，和运气。你能够想象一下，假如你是一个普通买家，你本人按期在网站上设定前提搜房子，那可能你设定了house，就将这两套townhouse给疏忽了。所以这和中介的才能就有很大瓜葛了。

此外，这需求你和街坊有很好地沟通，得多指标都需求统一，能力利益最大化。不然很容易就变为竞争对手终究受害变小了。这和两块地联结卖给开发商的状况还纷歧样。

mingox · 发表于 2022-10-18 16:19:53

是说你们这个strata plan里有

1/xxx

2/xxx

3/xxx

而后你们三家中有一家在卖房吗

allan0815 · 发表于 2022-10-18 16:32:19

是的，然而1号是独自的前院后院，围墙是彻底关闭的。2，3号是共用的前院和车道，房子是一同的，有公共墙，有一家正筹备卖，另外一家原打算筹备年底卖

大冉冉 · 发表于 2022-10-18 16:39:18

那意义不大。毕竟你们三户合在一同才是“一块地”

tt0429024 · 发表于 2022-10-18 16:52:28

能不克不及把2，3都买了，而后和1切割了，变为2个独自的

athena_jiajia · 发表于 2022-10-18 17:05:03

当初建房本钱过高，大地很难出手的。

我街坊一块半亩的地，离火车站很近，卖了大半年，被动提价也卖不掉。

iic_can · 发表于 2022-10-18 17:13:38

哪一个区？

punnet · 发表于 2022-10-18 17:21:06

楼主与其与街坊一同卖方打压价钱，还不如把街坊的房子低价买上去，既便利办理，也能贬低这几个房子的价钱

niuniuclaudia · 发表于 2022-10-18 17:34:18

如果三個title 一同持有，不必交BC，不是更好

acpx1fq · 发表于 2022-10-18 17:39:58

自娱自乐吧！

brotherxi · 发表于 2022-10-18 17:44:58

楼主应该不焦急卖房。能够和街坊磋商好，假如有人想买两套且价钱好，就一同卖。假如只买一套，就是街坊家卖，本人持续持有。

frost1979ray · 发表于 2022-10-18 17:49:34

大一个别都有门课叫 marketing principal

fudan3111 · 发表于 2022-10-18 17:59:52

已经看上个老破小，俩街坊忽然合伙出来抬价钱。最初仍是中东builder买走。townhouse没有抬价空间，不成操作。

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