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因为美国按揭存款利率飙升，美国屋宇修建商决心指数已降落至六个月前的一半。这是该指数延续第十个月降落，也就是往年的每月份都在上涨，这创下了该数据1985年有记载以来的最长连跌。
详细来讲，美国10月NAHB房产市场指数较9月降落8点至38，创2020年5月份以来新低，低于剖析师预期43。该指数低于50的评级被以为是负面的。
分地域来看，西部和南部地域的修建商情绪跌幅最大，西部地域降落了7点至34，南部地域降落了7点至49。西南地域降落了3点至48，中西部地域降落了3点至41。
在该指数的三个分项数据中，目前销售情况下滑9点至45，将来六个月销售预期下滑十一点至35，买家流量降落6个点至25。
NAHB首席经济学家Robert Dietz在一份声明中说：“虽然一些剖析家以为住房市场当初更为均衡，但事实是，因为更高的利率和继续降低的修建本钱持续将少量潜伏买家拒之门外。”
Dietz增补道，“这将是自20十一年以来，独栋住宅动工数量初次降落。鉴于市场对利率将持续降低的预期，预计2023年将看到更多的独栋修建动工数量进一步降落。”
修建商将决心降落的缘故归纳为利率的疾速攀升。据《典质存款旧事日报》报导，本周一，美国30年期固定按揭存款均匀利率为7.十二%，高于往年年终的3%，创下2002年4月以来的最高程度。
房地美称，跟着美联储试图按捺通货收缩，禁止了新冠疫情发作后的美国房地产繁华。较高的利率使潜伏买家处于不利位置，并推进全美各地的房地产销售降落。
据美国按揭存款数据提供商Black Knight 10月的一份讲演数据，8月份美国房价中值环比上涨0.98%，7月份上涨1.05%，这两个月的数据创下了自2009年1月雷曼兄弟开张以来最大的单月跌幅，并跻身有记载以来的八个最大跌幅之列。
来自乔治亚州的屋宇修建商和开发商，NAHB主席Jerry Konter说：“高按揭存款利率曾经显著减弱了需要，特别是对初次和第一代潜伏购房者来讲。这类状况是不安康的，不成继续的。”
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