大幅上涨期近！悉尼四成地域房价跌幅超10%，其中北海滩“最惨”

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CoreLogic的数据显示，自澳央行5月开始加息以来，悉尼近五分之二地域的房价曾经暴涨超10%，跟着经济下滑的加剧，更多地域也将会参加这一队伍。

（图片来源：AFR网站）
墨尔本和布里斯班的22个地域，以及新州的43个地域，在短短5个月内房价也下滑了超10%。
在全国规模内，目前有327个地域的房价降落了10%，占一切剖析地域的9.4%。
CoreLogic钻研总监Tim Lawless表现，只管悉尼房价从顶峰到低谷的预期跌幅仍不肯定，但一些地域已接近于达到这一指标。
“全市规模内的房价是不是会降落15%至20%仍有很大的不肯定性，其取决于利率的高下以及明年残余时间内经济的开展状况“。

（图片来源：网络）
“简直能够确定的是，房价将持续走低，最少在微观层面上，直到利率回升达到一个下限”。
“悉尼一些地域的房价曾经降落超过15%，所以极可能会有一些地域的房价增加15%至20%以上”。
悉尼北部海滩的Narrabeen的房价在短短五个月内曾经下滑了19.5%，价值降落了584,739澳元，是全国一切地域中降落幅度最大的。

（图片来源：网络）
其余北部海滩地域，如Bayview也泛起16.6%的急剧降落，即522,875澳元，Balgowlah降落了16%，即553,003澳元，Wheeler Heights同期降落了16.5%，即426,568澳元。
悉尼南部的Taren Point和Kurnell房价也急剧降落，分别降落了17.1%，或436,035澳元，以及17%，或336,772澳元。

（图片来源：网络）
“急剧的降落是倾向于更低廉的住房市场，特别那些凑近水边或位于内城区次要地段的房产市场，”Lawless说。
自2020年3月疫情开始开始到去年十二月，Narrabeen的房价飙升了34.6%，Bayview下跌了43.8%，Wheeler Heights下跌了42.9%；Taren Point跃升了42.6%，Kurnell跃升了50.2%。
位于悉尼的买方机构HighSpec Properties的开创人Amanda Gould说，跟着利率的继续回升，买方需要显著降落。
“因为许多买家以为房价将会进一步上涨，他们都抉择暂缓买房，这影响了许多房产的销售价钱，特别是在北部海滩“。
“我的父母刚刚发售了他们在那里的房子，失掉了194万澳元。假如他们去年进入市场，这套房子能够卖到280万澳元“。

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