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房地产的继续低迷让投资者决心跌入谷底，一家以稳健著称的房企，也不能不屡次自证平安了。
十分少见解，10月18日晚间，在例行的月度运营数据以外，金地又发了一个特别布告，对近期公司的销售、新增土地贮备以及资信及偿债才能状况做了具体阐明。
上市21年以来，金地这家老牌房企，很少会特地发相似的布告。但是往年金地曾经发了两回，上一次是在它遭受股债双杀的8月。
这一次，也是由于金地又遇到了和8月相似的股债双杀。10月18日，金地系多只境外债券泛起异常上涨，其中“21金地04”跌超52%，“21金地03”跌超28%。其股价也在近期创下往年的新低。
这也是这家挂着“招保万金”金字招牌的龙头房企，此前从未遇到过的场面。来自市场的耽忧、投资者的追问，让金地团体董事长凌克和办理层也疲于应付。
金地想经过这份特别布告自证无虞。布告显示，金地在9月销售额227亿元，同比回升7.05%；往年前9个月累计销售额1630.8亿元，排名第七位，国庆期间认购额也超过70亿元，创下过来三年同期新高。
在土储方面，金地仍在踊跃晋升土储，对上海、北京、西安、长沙等中心城市进行策略规划，截至9月底，累计投资额220亿元。
金地的财务情况也很不错。往年累计兑付境表里债券算计超133亿元，头几天刚把往年的债提前还了，年内已无需求偿还的到期债权；银行授信范围将近2700亿元，残余可用银行授信范围将近1780亿元。其中，2022年获取银行新增授信额度超过200亿元。截至上半年末，金地持有货泉资金余额约648亿元，其中能自在安排的资金比例超过70%。
这些信息怎么看起来，都不是会诱发股债异动的要素；一贯稳健、净负债率终年管制在70%之内，位于三道红线绿档的金地，怎么同样成了做空者的标的？
有债券投资者以为，近期部份民营房企活动性紧张的问题，让市场耽心这些昔日的“好先生”也会守约，这类情绪不停蔓延，金地也被涉及，债券遭受机构兜售。
也有买卖人士以为，眼下的市场存在得多做空买卖者，在利用小体量资金砸盘后，低位买入，等上市公司地下廓清，股债上升后又兜售出去，以此赚取差价。这也让地产公司的股债在往年尤为容易泛起异样颠簸。
面对传言与做空，金地能做的，除了及时披露症结信息，让投资者明晰通明地理解公司，更多则是在放弃财务稳健的同时，改良公司运营。
乐观的是，如今的房地产市场，决心已在恢复中。接上去，来自投资者、机构和监管的反对，以及购房者的信任，是金地等一批蓝筹房企能否坦然度过这个冬季的首要撑持。 |
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