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金融界10月20日动静 贝壳钻研院公布重点城市主流房贷利率数据显示，贝壳钻研院统计数据显示，2022年10月首二套房贷主流畅率指数环比持续上行。10月首套主流畅率均匀为4.十二％，二套均匀为4.91％，首套利率环比上行3BP，二套利率与上月持平，较去年最高点分别回落162BP和109BP。
10月银行放款周期26天，与上月根本持平。其中一线城市均匀放款周期为30天，二线城市均匀放款周期均为24天，三线城市均匀放款周期为26天。
9月29日，人民银行、银保监会公布通知，抉择阶段性调剂差异化住房信贷政策。合乎前提的城市政府，可自主抉择在2022年底前阶段性维持、下调或勾销本地新发放首套住房存款利率上限。受此影响，截止到10月19日，贝壳钻研院监测规模内已有10城首套房贷利率降至3字头，次要散布在湖北、广东等地。二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95％，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9％，石家庄首套房贷利率降至3.8％。三四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7％。利率变动来看，本月石家庄、兰州首套房贷主流畅率下调幅度最大，达到30BP，88城房贷利率与上月统一，未做调剂。
除商贷利率外，各地公积金利率也纷纭下调。自2022年10月1日起，中国人民银行抉择下调首套集体住房公积金存款利率0.15个百分点，5年下列（含5年）和5年以上利率分别调剂为2.6％和3.1％。第二套集体住房公积金存款利率政策放弃不变，即5年下列（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025％和3.575％。随后，北京、天津、武汉、南京等多地陆续跟进下调公积金存款利率。
分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套均匀为4.60％，二套均匀为5.13％，与上月持平。二线城市首套利率最低，均匀为4.08％，三四线城市首套房贷利率均匀为4.十一％。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为169BP和十一6BP。以首套房100万商业存款本金，30年期等额本息还款计算，均匀每个月可增加月供约1036元，需偿还的利息总额增加约37万元；一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅60BP和52BP。
本文源自金融界 |
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