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周四，按照美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国9月成屋销售总数年化延续第八个月降落，创2007年以来最长连降月数。也就是说，以后的连跌情势与次贷危机时代统一。惨然的成屋数据凸显按揭存款利率飙升对房地产市场的负面影响。
美国9月成屋销售总数年化471万户，创2020年5月份以来新低，预期470万户，前值480万户。9月成屋销售总数年化环比跌1.5%，预期跌2.1%，8月前值为跌0.4%。
往年以来，伴有着美联储坚决的打击通胀，不停保守加息，按揭存款利率的疾速飙涨，令美国房地产市场大幅降温，致使销售降落、房价承压。
以后，按揭存款利率处于约20年来的最高程度，购买或再融资屋宇的请求已跌至1997年以来的最低程度。同日，房地美的最新数据显示，美国30年期按揭存款利率回升至6.94%。
9月成屋价钱中位数同比下跌8.4%，达到38.48万美元。
9月的待售屋宇数量自8月降落，达到十二5万户。根据目前的销售速度，发售市场上的一切屋宇需求3.2个月的时间，与8月大体持平。近几个月，成屋的库销比有总体攀升的趋向，不外依然低于5个月的关口，这标明市场供给仍然紧张。
9月房产在市场上停留的时间更长，有70%的屋宇上市时间不到一个月，显著低于8月份时的81%。9月房产均匀在市场上停留19天，高于8月时的16天。往年6、7月时，房产均匀在市场上停留仅14天，为NAR 20十一年5月开始记载数据以来的最短期。
分地域来看，美国四个地域中有三个地域的销售降落。其中南部地域降落了1.9%，佛罗里达州的部份地域受飓风影响，销售显著下滑，不外预计是长久的。西部地域的销售与一个月前比拟没有太大变动，但比一年前降落了30%以上。
9月初次购房者占销售量的29%，与7、8月的比例均持平。历史上，初次购房者个别占市场的40%摆布，这表现许多美国人被挤出市场的担负才能应战。
NAR的首席经济学家Lawrence Yun表现：
咱们尚无触底。鉴于目前的数据其实不能反应按揭存款利率的现状，预计这些数字将持续好转。
只管销售疲软，但因为库存无限，一个房子仍会泛起多个买家，有超过四分之一的屋宇终究售价高于标价。
目前的供给缺乏凸显了与2008-2010年美国房地产市场低迷时代的微小差别。过后的库存程度比当初多了四倍。
不良的自愿销售正在小幅下跌，但仍处于历史低位。
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