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CoreLogic数据显示,悉尼房价自二月中旬的峰值以来曾经降落了超越10%,均匀每天增加了近450澳元,并引领其他首要市场走低。
到目前为止,悉尼房价降落了10.1%,同时澳洲储藏银行的文件显示,到2024年底,全国的均匀房价能够会从近期的高点下挫20%。假如成真的话,这将是自1980年代以来最急剧的降落。
其他报告房价下跌的城市包罗墨尔本,那里的房价从一月中旬开端回落后降落了约6.4%。CoreLogic表示,布里斯班的房价从六月中旬的最高点下跌了6.1%,而阿德莱德和珀斯曾经开端走低,从八月的高点回落了约1%。
新州首府的房价从Covid低谷到顶峰下跌了27.9%,在跌穿大盛行前的程度之前,还必需再跌11.4%。
比拟之下,维州首府的房价在动摇时期上升了绝对平和的17.3%,并且只需求再回落4%就可以低于2020年三月Covid之前的程度。
RBA在几个月内六次加息,使现金利率添加了2.5个百分点,进步了现有和潜伏抵押存款持有人的还款本钱。
CoreLogic说,悉尼从二月顶峰期开端,均匀每套房屋价钱跌幅约为116,500澳元。CoreLogic表示,从Covid大盛行时期的低谷到顶峰,普通住宅价值均匀添加了约25.29万澳元。
RBA按照信息自在法发布的文件显示,经济学家在八月份下降了他们对房产价钱能够下跌的水平及其对经济潜伏影响的估量,由于家庭财富萎缩,促使他们增加消费。
随着RBA在10月初将其关键现金利率进步25个基点,目前利率为2.6%,到达自2013年中期以来的最高程度。
大少数经济学家和投资者都预测利率会持续上升,市场几近都以为11月1日会有25个基点的上升,大约一年后的峰值将接近4.4%。
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