悉尼独立屋房价已上涨10%，但仍高于新冠疫情前程度！跌幅最大地域发布（组图）

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澳洲播送公司10月25日报导称，最新数据显示，悉尼独立屋房价往年已上涨10%，最富有的地域遭遇的冲击最大。

按照Core Logic逐日房价指数，Harbour City的独立屋房价较2月份的峰值上涨了10%。
这是跌幅最大的首府城市，其次是墨尔本，较峰值降落了6.5%。
数据显示，悉尼中位价从往年2月13日的十一58753澳元跌至10月23日的1042276澳元。
房地产网站Domain的钻研和经济主管Nicola Powell说，利率回升和通货收缩重大影响了澳洲的消费者决心。

（图片来源：澳洲播送公司）
澳联储往年已6次加息，现金利率从5月初的0.1%升至10月份的2.6%。
Powell表现，悉尼和墨尔本房价最高的市场阅历了最大的上涨。
她说：“一个典型的悉尼买家的家庭债权程度很高，由于房价过高了，远远超过了100万澳元，这减少了家庭在利率回升时的软弱性。”

富有区的跌幅最大（图片来源：澳洲播送公司）
独立屋房价上涨幅度最大之处政府辖区（LGA）也是房价最高之处，从1月到9月，北部海滩上涨16%。
西悉尼的Fairfield LGA仅降落0.6%，是大悉尼地域降幅最低之处。
Core Logic钻研主管Eliza Owen表现，高端市场的价钱上涨幅度最大。
她说：“悉尼屋宇价值上涨的规模更为普遍，即便是市场中弹性更强的部份也在上涨，但悉尼的这些高价市场不太可能像咱们在高端市场看到的那样，泛起如斯重大的上涨。”

（图片来源：澳洲播送公司）
悉尼房价在2020年10月见底后飙升27%，大涨25万澳元。
但是，悉尼独立屋房价仍比2020年3月新冠疫情开始时高出十二%。
一半的跌幅产生在过来3个月，过后悉尼独立屋房价上涨5.5%。
Powell表现，预计悉尼独立屋房价将进一步上涨，澳联储预计，到2023年年中，利率将达到4%。
“这自身就侵害了借款才能。我以为，人们终究会以更少的收入进入市场，我以为这将持续对价钱形成压力。”
（Jo）

华人澳洲中文论坛

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