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澳洲九号台旧事10月25日报导称，澳洲各级政府达成为了一项拥有里程碑意义的协定，旨在在五年内建造100万套新住房，以解决澳洲的住房担负才能危机。
该协定被称为国度住房协定（National Housing Accord），旨在激励在抢手地域建立便宜住房，将从2024年开始实行。
澳洲的住房担负才能危机在很大水平上是由供给缺乏酿成的，由于愈来愈多的潜伏买家在争取同一套房产。
在今晚发布的联邦估算中，财长Jim Chalmers将表现，国度住房协定将均衡房地产市场的供需瓜葛，使初次购房者更易在他们想要寓居的地域购房。
Albanese政府将为该方案拨款3.5亿澳元，许诺从2024年起在五年内提供1万套经济合用房。
这笔资金还将经过补救自在市场房钱与政府鼓励房钱之间的差距，鼓励退休金基金和其余机构投资者投资社会住房和经济合用房。
一切的州和领地政府都赞成签订该协定，独特许诺与联邦政府许诺的1万套经济合用房统一。
新冠疫情使澳洲本已过热的房地产市场更为炽热，封锁和创纪录的低利率催生了一波新的买家。
在过来两年里，全国各地的房价下跌了逾20%，致使出租物业空置率降至历史最低程度。
当初，跟着利率的回升，房价正在调剂——但比来的购房者发现，他们不能不面临每个月比购房早期多领取1500澳元的典质存款还款。
（图片来源：澳洲九号台旧事）
解释澳洲住房危机：供应vs需要
在寰球规模内，澳洲房地产市场通常都是低廉的。
历届政府都试图加重澳人买房的担负——一般为经过制订有吸引力的政策，允许初次购房者只需交纳大量首付就可进入市场。
虽然这有助于选择无限的买家，但它简直没有解决推进住房担负的真正问题：供应和需要。
鼓励新买家进入市场很首要，但这实际上推高了需要，却基本没有解决供给问题。
一处位于现实地段的高价房产，传统上可能难以发售，会忽然有几十个现金短缺的买家，他们会争相购买，再次推低价格。
在一个现实的经济世界中，供应将与需要同步增长——但因为修建本钱飙升，技工难以找到学徒，这是一个说起来容易做起来难的提议。
（Jo） |
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