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原标题：“海淀神盘”名目公司被挂牌 华润否定卖资产
近日，北京产权所信息显示，华润置地（北京）股分无限公司挂牌转让北京华润新镇置业无限责任公司100%股权，转让底价为33.93亿元。正式披露时间为2022年10月24日至2022年十一月18日。该公司资产中包孕华润旗下商业体——清河万象汇。
因此华润此番转让被外界疑为华润将卖掉该商业名目。华润方面对36氪表现，华润置地拟将清河万象汇作为底层资产，做类REITs资产证券化名目，而发布于北交所的披露是必须顺序。
据悉，因为华润新镇曾经签订《经营办理办事协定》，拜托华润万象糊口方面提供物业资产经营办事，因此，类REITs产品公布后商业办理和商户租约都将持续执行。
北京华润新镇是华润旗下神盘清河橡树湾的开发商，之所以被称之为“神盘”，是由于该盘地块范围70万平米，开发时间跨度长。且17年间，其房价从8000元/平米卖到13万元/平米（二手房）。而清河万象汇原名“清河五彩城”，是华润置地在全国规模内的第一个五彩城名目，总修建面积约20万平方米，20十一年停业，是清河片区内首要的配套商业名目。
北京产权买卖所发布的数据显示，2021年，北京华润新镇置业无限责任公司营业支出为4.43亿元，营业利润为1.17亿元，净利润1.82亿元，资产共计64.35亿元，负债共计47.71亿元；截至2022年8月31日，其营业支出为2.22亿元，营业利润7509万元，净利润330.8万元，资产共计34.94亿元，负债共计19.45亿元。
36氪查阅近些年来华润置地财报，2014至2019年间，清河五彩城的评价价值分别为27.85亿元港币、24.28亿元港币、23.89亿元港币、27.98亿元港币、25.03亿元人民币、25.37亿元人民币。2019年，清河五彩城进行降级革新，并在2020年十二月正式更名为北京清河万象汇，对外停业。也是在2020年后，该物业再也不作为次要投资物业泛起在年报中。
华润此前就曾利用杭州萧山万象汇发行过类REITs产品，进行资产证券化。据悉，华润置地于2022年3月向深圳证券买卖所递交了该笔类REITs请求，并在北京产权买卖所公布布告。彼时，杭州萧山万象汇还利用其大众号公布造谣，称萧山万象汇并不是将被打包转让。6月，华润杭州萧山万象汇20.82亿元类REITs胜利发行。名目储架范围80亿元，首期范围20.82亿元。
作者|詹方歌 |
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