这个省分凶宅卖爆！贫穷比猛鬼更可怕

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作者| 猫哥
来源| 大猫财经
“我很凶，你够硬吗？”
这话来自一则卖房广告，凶是说宅子凶，硬说的是命够不敷硬，这栋房子是“与30年前出名旧事日本留先生弃尸分尸同地点”，也就是说，这是一个所谓的凶宅。

修建面积40坪（1坪≈3.3㎡），室内25坪，总价750万新台币（约合人民币170万），单价大约1.3万人民币/㎡摆布，假如跟周边比拟，大约是6-7折，区位加之周边配套成熟，所以关注的人得多。
固然，这个价钱其实不能让人满意，毕竟曾有中介开出更低的698万新台币的价钱。
台湾人科学，全世界闻名。省内的各种灵异事情，也是各种恐惧片的素材来源，然而当初，不少人被动与“阿飘”同居，凶宅曾经成为卖点。
在社交网络上，“我是凶宅”小组，有4.9万用户，专门关注凶宅交易，有中介在下面Po发售信息，有集体在下面发求购信息，凶宅俨然走俏了起来。

固然，凶宅信息上都要标上宅子外面的“故事”，来让无意者知道房子“凶”的水平。
好比有屋主烧炭他杀的，还有在衣橱上吊的，还有长时间得病服药自尽的，不外在中介们看来，这只能属于“微凶”，而微凶的宅子价钱都对比高，不少总价都超过千万新台币，假如在台北、新北价钱就更高一点。

他杀比拟凶杀的确算“微凶”，然而他杀附带咒骂呢？
一样在台南，有一200多㎡的大宅发售，各方面前提都相对于不错，然而屋主他杀前贴了纸条“非我家人，入住索命”，可谓南部最凶豪宅，开价1680万新台币，单价比“分尸案”楼，贵了不少。
乃至凶宅还有一个专门的网站，搜罗各种故事，让讨厌的阔别凶宅，让喜爱的查找凶宅，就连不少台湾当地的中介网站，都专门接入链接，来做客户办事。

在台湾，交易凶宅的确是一门好生意，由于的确能赚钱。
按照台湾当地的规则，产权持有期间产生凶杀、他杀、一氧化碳中毒或者其余非天然死亡的住宅，就是凶宅了。
这外面就有破绽能够钻了。
个别来说，中介就对比爱收凶宅，尤为是“有故事”的凶宅，个别住客可能会对此对比打怵，然而中介其实不去住，而是能够转手的，收房的价钱能够做到市场价五折乃至更低。
由于规则在于“产权持有期间”，那末通过中介转一手的话，那末下一次买卖，就不用再告诉是凶宅了，至关于曾经洗白。固然，平空洗白也不易，左邻右舍仍是门清的，这时候就能用人来洗。
1. 出租。
个别以为，男人属阳，火力对比壮，阳气克阴，假如入住的租客在一段时间内没有产生甚么问题的话，那末就象征着房子曾经被“洗洁净”了，租客走了，房子就能转手了。
固然，假如有人不禁忌“凶”的话，那末也能够间接转手，好比法医、刑警、医生、护士这些看多了生死的人群，以及一些宗教教徒。
2. 洗屋。
职业洗屋师也是一个很赚的行当，对比像日本的模式，职业洗屋师在一年内长时间寓居于凶宅内，屋主或者投资客付钱，开价4.5万新台币，固然，他们自信本人的属性，可以克制或者化解“冤魂”。

预先，会配合凶宅再出手的鼓吹，固然跟付出的本钱比拟，洗白的屋宇价钱能回到市场价的7-8成，仍是十分划算的。
洗白之后的凶宅，曾经不需求“尽到告诉义务”，更不成能被控“欺诈”的罪名了，稳赚不赔，一些高楼龄的凶宅，靠熬时间，也能把“凶”冲淡。
2021年，台湾省他杀死亡人数3585人，这面前，又将有至关一部份屋宇，成为凶宅。
台湾的几个著名凶宅，都卖得很不错。
“台北第一凶宅”，要数“锦新大楼”，位于台北市重生北路和锦州街的穿插口，地位是对比中心的区域了，然而这栋楼命途多舛。

1984年，锦新大楼仍是“时期大饭店”。5月份14层的大楼产生了大火，在这场火灾外面有19人死亡，成为当年的最惨火警。饭店更名也没运营上来，饭店的套房就发售出租，一下就引来300多名住户。
1996年又一场大火，2死60伤。2010年，楼内又产生了杀人后他杀的双尸命案，近40多年外面有20多条人命，加之前面的各种诡异传说，“第一凶宅”货真价实。
然而，凶宅也不愁卖，到当初仍有买卖。

在西门町，就有两栋凶宅遥遥相望。
一个是被称为“70年代台北101”的狮子林大楼，1976年建造，1979年就产生了第一同凶杀案。尔后接连遭受火灾、违建、凶杀、偷盗、赌博，这里就成了台北的一个幽暗面，同样成为台北的一座“猛鬼大楼”。
另外一个是同一条街上的西宁国宅，故事就更多了。从一个阿伯的他杀案件开始，情杀、跳楼、SARS，乃至2005-2008年，每一年都有一同跳楼案，前先后后也有30多人命丧于此，西宁国宅被称为“猛鬼公寓”，而“猛鬼公寓”也能够卖到52万新台币/坪。
还有一些著名凶宅，也都卖得顺利。
花莲的“五子命案”曾在2018年被改编成惊悚电影《九月四日》，公寓300万新台币卖出；彰化的“洪若潭灭门案”，十一00万新台币卖出，现激进估值5000万新台币；台北的“江子翠分尸案”的老公寓，有人400万买入，2000万卖出。
炒凶宅的感觉有赚头，不少刚需住客，乃至间接跳过中介洗白，间接求购一手凶宅。
是对凶宅的偏爱吗？
天然不是。
在各种求购凶宅的帖子外面，最显眼的一句话是：“价钱不要比凶宅还凶”。

毕竟，要是能买得起普宅，谁会想和“阿飘”同居？
回过头来看，为啥有人会去住“猛鬼公寓”呢？由于房钱廉价，价钱低至5000新台币/月，合人民币十一00元摆布，这个价钱在大陆的北上广深，也租不到甚么好房子。
而购买凶宅的理由更间接，“双北的房价比鬼还可怕”，即使是凶宅，只有能住进去，“我就是阿谁最大的恶鬼——穷鬼”。
台湾省内的房价分化也很大，台北、新北领衔，桃园、台中、台南、高雄等房价也是居高不下，台北中心区房价大约70万新台币/坪，新北京大学约40万，此外四市大约在20万摆布。
然而，架不住涨得快，往年上半年，台北和新北价钱指数分别下跌了5.58%和8.89%。此外四个城市涨幅均在10%以上，高雄涨幅最高，达到13.91%。
这个涨幅，仍是在各种打压炒房的政策和对折以上人群对房地产不看好的状况下得出的。
此外，买房了的，房贷压力也更大了。
20十二年的时分，全省的房贷6.55万亿新台币。到了2021年，这个数字是9.5万亿，然而存款人数从209.9万，降落到了206.7万，人均背贷从3十二万新台币回升到460万新台币，而不动产存款占整个存款的比例，达到36.88%，曾经快达到房贷的平安界限了。
房价担负才能来看，台北和新北的房贷担负率超过50%，曾经是太低了，台中市是偏低，而在20个县市中，可公道担负房贷的县市只要4个。
在这重重的压力下，住个凶宅，还真算不了甚么。
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