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过来十二个月，泛滥疫情期间抢手糊口形式迁徙地的住宅挂牌数量飙升了64%，缘故是房市下滑，卖家抓紧套现。
CoreLogic的数据显示， 塔州的Sorell和Huon Valley的上市总量分别跃升64.1%和62%，是剖析讲演地域中涨幅最大的。
Coffs Harbour、Richmond Valley和Southern Highlands的总库存量也大幅回升，分别回升59.3%、53.2%和40.5%。
在昆州， Gold Coast Hinterland的挂牌数量下跌了29.7%， Sunshine Coast Hinterland的挂牌数量下跌了29.8%， Noosa Hinterland的挂牌数量下跌了44%。
CoreLogic钻研主管Eliza Owen说:“我以为，库存的减少可能象征着，在许多这样之处，物业销售的时间更长了。”
“因为近期资本微弱增长，存款利率走高，一些卖家也可能会想撤出市场。”
疫情期间，Sorell和Huon的独立屋价钱涨了40%以上，Coffs Harbour的独立屋价钱飙升了51.5%。
Noosa Hinterland的独立屋价钱飙升了53.9%，Gold Coast Hinterland下跌了48.9%，Southern Highlands下跌了47.7%。
然而在比来的三个月里，Huon的价钱上涨了7.7%，Noosa Hinterland上涨了9.1%，Southern Highlands上涨了6.9%。
QM Research的Louis Christopher表现，跟着非首府区域迁徙情势的转变，这些地域的需要已大幅削弱。
CBA/ Regional Australia Institute的数据显示，中央居民从新向首府城市迁徙，自三月份季度以来，向偏僻地域的净移民增加了35%。
Christopher说:“如今迁入非首府区域的人愈来愈少，愈来愈多的人口回流到首府城市，这就是为何咱们看到有很大一部份上市房源在市场上闲置了3个多月。”
“由于这是全国房地产市场低迷的间接后果，较早上市的房源也在累积。这是由于目前全国住宅市场的卖家比买家多。”
SQM Research的数据显示，9月份 Gold Coast、Sunshine Coast和Southern Highlands挂牌待售超过6个月的物业数量分别下跌了23.7%、20.1%和37.8%。
来自Suburbtrends的另外一份数据显示，其中一些地域的少量新增库存持有时间不到10年，这多是卖家堕入窘境的初期迹象。
在Coffs Harbour和Richmond Valley, 23%的上市物业持有时间不到10年，而在Noosa Hinterland则是26%。
Suburbtrends开创人Kent Lardner说:“咱们根本能够以为，许多持有不到10年就发售的物业，一般为由于家庭环境的变动或经济压力。”
“澳洲的长时间趋向是房东持有物业的时间更长，所以这些地域的情势可能会有小幅转变。
“毫无疑难，存款利率的变动诱发了这些住房市场的转变。这些市场在2019年前有小幅增长，在2020年和2021年则疯狂下跌。
“在这些地域持有物业三年以上的房东情况会对比好;然而，在过来两年刚入市的房东就会见临严重危险。” |
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