|
|
【华人网10月31日编译报导】澳大利亚严酷的租房市场泛起了新的严厉情势，失望的租客们自愿延迟交租，或是经过“竞标”的形式锁定房源。
自2022年终以来，澳大利亚的房租均匀下跌了10.3%，住房供给缺乏和疆域从新凋谢后的移民回归，加剧了房钱紧张。
但这并非一个对一切请求人都偏心的竞争环境。
在一些地域，房主和中介当初一般为按照“房钱竞标”来抉择谁能失掉一套房子，有但愿的租客会提前几个月领取额定的现金或房租。
新州租户同盟首席履行官Leo Patterson Ross说，不少租户致电中介，提供额定的益处，以使他们的租房请求排在前列，包罗加钱或提前几个月领取房钱。
他说，这一准则正日趋遭到应战，由于“面临无家可归”的租房者不只耽心本人是不是有才能领取房租，乃至耽心本人是不是能找到想租的房子。
[img][/img]
新州房地产协会主席Tim McKibbin说，“显然，咱们看到了更多的房钱竞标者。在空置率较紧张的时代，的确会泛起这类状况，但当初愈来愈剧烈了。他们可能会提前一周或更多的时间出价。”
澳洲租房市场的竞争比以往任什么时候候都要剧烈，人们发现全国首府城市无数百个租户在排队等待。
按照Domain的钻研数据，目前全国租房空置率为0.9%，创下历史新低。
比来在悉尼东部Bondi拍摄的一张照片显示，许多请求人在一栋屋宇外排队等待看房。
[img][/img]
虽然维州、昆州和塔州阻止房主和房地产中介承受超越广告房钱程度的出价，但其余州和地域则较为宽松。
新州偏心买卖所倡议，只有房地产广告商不做出任何误导性的声明，好比虚伪地宣称另外一个请求人提供了更高的价钱，那末他们就能承受更高的报价。
在悉尼和珀斯等一些竞争剧烈的市场，跟着相干买卖的达成，房钱价钱的飙升可能超过了民间数据。
[img][/img]
不少网友表现：“本人请求了100个房产的租赁，然而没有一个有动静。”
还有网友表现曾经破费很久找房：“咱们曾经找了4个月了，当初的租赁市场蹩脚到我第一次见。”
[img][/img]
按照钻研公司PropTrack的数据，在2020年终，REA上的房源中，有41.8%的要价低于每周400澳元。但到往年9月，这一数字曾经降落到只要19.3%。
首都领地周房钱低于400澳元的房源在9月份仅占16.4%，而在2020年3月则升至36.1%。
在悉尼，9月份的周租价钱均匀同比下跌10%，独栋屋宇房钱中位数攀升至640澳元，公寓房钱中位数回升至520澳元/周。
[img][/img]
PropTrack经济钻研总监Cameron Kusher说，解决这一问题的谜底是建造更多的住房，让更多的供给进入市场，从而减缓租房压力。
Kusher表现。全国各地有许多大型住房名目正在准备中，但在它们进入市场以前，预计市场的竞争将更为剧烈。
Albanese政府将与养老金和机构投资者协作，并与各州和领地配合，斥资3.5亿澳元建造2万套经济合用房，致力让更多的供给进入市场。
Housing Australia Future Fund将在5年内再提供3万套社会和经济合用房。
原文链接: 点击进入
*以上内容为墨尔本小喇叭整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。 |
|
中级会员