新州政府讲演：若初次购房者选择年度房产税而非印花税，63年里都在省钱（组图）

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澳洲九号台旧事10月31日报导称，新州财政厅的一份剖析讲演称，按照新州政府提出的住房税计划，选择交纳年度房产税而不是预支印花税的初次购房者，长达63年都在省钱。

财政厅的讲演显示，在购买80万至150万澳元房产的初次购房者中，有三分之二的人可能会选择较低的年度房产费用，而不是预支印花税。
新州财政厅的模型显示，关于购买了一套价值150万澳元的公寓并选择交纳年度房产税的初次购房者来讲，需求63年才会领取到本应预支的印花税价值。
新州财政厅的数据显示，一半的自住业主会在10年半内发售房产，约三分之二的自住业主会在20年内发售房产。
关于一套80万澳元的公寓来讲，预支印花税和年度房产税之间的盈亏周期是36年，100万澳元的联排别墅为28年，十二5万澳元的房子为26年。

（图片来源：澳洲九号台旧事）
财政厅已将这些数据提交给为期一天的议会考察，以审查政府提议的房产税方案，该方案是州长Dominic Perrotte力推的政策。
该法案已在下议院获取经过，并将于下周在上议院进行答辩。在上议院，该法案面临工党的支持，他们称其为“永远税”。
新州财政部长Matt Kean表现，这项变革将象征着许多初次购房者终究会过得更好。

新州州长Dominic Perrotte（图片来源：澳洲九号台旧事）
Kean表现：“这项变革不只将帮忙初次购房者更快拿到屋宇钥匙，还将使许多初次购房者领取的整体费用增加。这彻底取决于选择，关于许多初次购房者来讲，从久远来看，选择领取较少的年付款将会省钱。”
“大少数人终身中会不止一次购买一套住房，因此关于许多初次购房者来讲，在他们购买第一套房产的无限时间内，选择较低的年度费用，而不是一次性交纳印花税，将更无意义。”
“First Home Buyer Choice还升高了首套房的后期购买本钱，将储蓄贷款的时间缩短了大约两年。”
在新政策下，合资历的初次置业者如在1月16日或之后购房，可按年缴付每一年400澳元的税，加之土地价值的0.3%，而无须对价值低于150万澳元的房产缴付印花税。
（Jo）

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