起拍价5.61亿元！巴金、郁达夫等多位文学大家曾为它慕名而来，上海这座“活化石”地标公寓本日法拍（组图）

月亮２００４

这两天，对于上海优秀历史修建、“活化石”地标——德邻公寓行将被司法拍卖的动静，让得多人震惊。
据阿里拍卖平台显示，上海市虹口区四川北路71号2幢全幢房地产（即德邻公寓）被挂牌法拍，评价价约7.01亿元，起拍价5.61亿元，明天开拍。

地下材料显示，德邻公寓建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计，是一幢拥有西班牙风情的老修建，原为5层钢筋混凝土构造，起初加建了一层，变成6层修建。
全部修建外立面呈三段式构图，主楼底层为灰红色，二至五层为红褐色，六层为米色。修建东北角做削平处置，东南角则呈弧形，全部修建拥有较高的艺术价值。

德邻公寓仍是当年上海滩最先一批配备电梯的涉外公寓，建成后吸引了少量的社会绅士入住。
著名作家张恨水、刘白羽等都曾在此寓居，巴金、郁达夫、叶圣陶等多位文学大家也曾慕名而来，在此共谈文学时势，德邻公寓同样成为过后上海滩的文人客厅之一。
因此，德邻公寓还拥有极高的历史人文价值。1947年，上海信谊药厂迁入此地，这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼使用，直到2004年才完全迁出。
2005年，德邻公寓入选上海市第四批优秀历史修建。

按照司法拍卖页面显示，德邻公寓修建面积15573.19㎡，土高空积4433㎡，现权益报酬上海摩硕投资无限公司，屋宇现状用处为空置，土地用处为商业、办公。
法拍布告还特别提醒：德邻公寓为第四批公示的上海市优秀修建、历史维护修建，为三类维护。优秀历史修建转让、出租的受让人、承租人该当根据维护要求承当相应的维护义务。

这样的提醒，并不是无的放矢。就在前些年，德邻公寓已经由于遭受过违规革新、横蛮装修而“受伤”。
2015年，德邻公寓原产权人将德邻公寓一至二层、三至六层分别租赁给两家公司，这两家公司在未经依法申报审批的状况下守法施工，对德邻公寓重点维护部位形成不同水平的破坏。
随后，虹口区住保房管局对原产权人以及两家承租公司开具《责令矫正通知单》。
2017年，德邻公寓产权人变卦为上海摩硕投资无限公司，然而产权人、承租人均未对德邻公寓的受损部位进行修复。

2018年，虹口区人民检察院得悉此预先，于2018年8月对该案以行政公益诉讼立案，并倡议虹口区住保房管局催促相干责任单位当即启动德邻公寓修复调剂计划的体例及审核批准顺序，并对修复整改全程进行无效监管。
2019年7月，德邻公寓实现整改修复完工验收，这个优秀历史修建终于失掉无效恢复。

2019年十一月，德邻公寓已经挂牌发售，过后售价8.5亿元，不外并未有人接手。
往年6月，上海联交所已经在其微信大众号上公布德邻公寓资产转让的信息，寻觅动向投资人，但也未果。
如今德邻公寓法拍期近，虹口区住保房管局也对此事高度关注，据悉，其将继续关注后续任务停顿状况，掌握即时静态，催促德邻公寓产权单位严格根据《上海市历史风采区和优秀历史修建维护条例》相干要求落实保存维护任务。

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