可租房源降至2003年来最低！墨悉两城高居前二，专家指：初次置业者和投资者都能援救现状（组图）

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在Realestate.com.au网站上挂牌出租的房产数量已降至2003年中期以来的最低程度，推进了价钱下跌，达到了有记载以来的最快增长。

PropTrack Rental Report中公布的新数据显示，在微弱的需要和压缩的市场前提下，租赁库存已跌至谷底。
新州、维州、昆州和南澳的出租房源总数都有所降落，只要塔州的出租房源在过来十二个月内增长了17.5%。
墨尔本的房源总数同比降幅最大，降落了32.8%，悉尼位居第二，降落了24.2%。
与此同时，墨尔本和悉尼也阅历了最大的回升，每套房源的需要量同比回升45.8%和26.8%。
微弱的租房需要让悉尼的租房上市天数来到20天的历史最低点，比去年增加了5天。

（图片来源：RealEstate网站）
PropTrack经济钻研总监和讲演作者Cameron Kusher表现，跟着海内移民在悉尼和墨尔本假寓，这两个城市的租房需要可能会持续增强。
“跟着购买屋宇出租的投资者愈来愈少，无限的库存供给加之微弱的需要，致使广告房钱价钱下跌”。
“大少数来到澳大利亚的海内移民都在这些城市假寓，很少有人在到达以前购买房产，这可能会使租房需要放弃低落，由于租房供给预计将持续增加，推进价钱下跌”。

（图片来源：RealEstate网站）
而在悉尼和墨尔本，公寓房钱也分别下跌了4%和5%。
“在需要上升的时分，对投资者存款的增加可能会加剧现有的供给应战”。

（图片来源：RealEstate网站）
“为了减缓这些紧张的前提，澳大利亚的租赁市场需求经过更多的初次置业者购买来增加需要，或者经过更多的投资者购买来减少供给。这两种状况都不成能马上产生，因此，咱们预计房钱将持续攀升”。

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