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在寰球央行的加息潮下，寰球楼市击鼓传花的游戏进入序幕，使人望风而逃的大崩盘或将重现。
欧洲方面，英国房价泛起了15个月来的初次上涨；瑞典房价跌速创下了最少十年来的最快程度。
美洲方面，美国房价跌速已创下十三年来的最快程度，加拿大第一大城市多伦多房价已降至去年10月以来的最低程度。
而在亚洲市场，韩国侧面临一场“火烧眉毛的房地产衰退”，重大水平将大于2009-2014年金融危机之后的颓势。
英国房价或将跌回十年前程度
疫情封锁期间，英国政府为救助楼市宣告暂时增添购房税，在市场诱发了购房狂热，将均匀房价推高了31000英镑，这一程度是减税金额的两倍。
跟着经济前景愈加黯淡，加之英国前首相特拉斯的减税方案重挫市场决心，投资者对楼市也愈来愈灰心。房地产门户网站Zoopla表现，自所谓的迷你估算以来，楼市需要已降落20%，至疫情开始以来的最低程度。
房价也撑持不住了。据央视旧事报导，十一月1日，全英屋宇典质存款协会公布的数据显示，英国2022年10月均匀房价环比降落0.9%，这是15个月以来的初次上涨，也是2020年6月以来的最大月度跌幅。
投资银行Panmure Gordon的首席经济学家Simon French预测，英国房价将将来三年将上涨14%，使实际价值跌回2013年的程度。彭博经济学家预计明年房价将上涨约10%。
这不由让人想到三十多年前的大崩盘。过后，英国政府宣告对夫妻购房进行税收减免，致使楼市需要激增，房价飙升。到1980年代末，房价终于不胜重负产生雪崩，之后花了近9年时间才恢复到以前的高点。
瑞典房价跌速创十年来最快程度
瑞典的状况与英国相似，疫情安慰方案带来了房地产的长久繁华。然而，在瑞典央行开始加息后，状况产生了变动。
最新数据显示，瑞典房地产市场正在以2013年以来的最疾速度崩塌。
瑞典国有银行SBAB周三表现，房地产上市网站Booli的买卖数据显示截至上月，房价较峰值上涨了19%，公寓价钱上涨了13%。它还预计房价将较3月份的高点上涨约20%，降幅略高于北欧银行和瑞典央行的预测。
10月份房价环比降落了4%，经时节调剂后跌幅为2.3%。比拟之下，9月份的名义跌幅为2.6%，这是过后的历史最高程度。数据显示，瑞典各地的房价都在上涨，其中瑞典第二大城市哥德堡的独栋屋宇跌幅最大，自峰值以来已上涨19%。
包罗瑞典在内，北欧目前已成为寰球房地产市场崩塌最重大的地域之一。
美国楼市继续加速
美国上周发布的房价数据显示，美国8月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比跌1.32%，创2009年3月来最大环比跌幅。20个大城市中的每一个个城市的价钱涨幅都在加速。
标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份旧事稿中表现，“一个月前咱们留意到的美国房价的强力加速，在8月得以连续。20个大城市中的每一个个城市的价钱涨幅都在加速。这些数据分明地标明，房价增长率在2022年春天达到高峰，尔后始终在降落。”
因为美联储保守加息，美国按揭存款利率飙升，近几个月的房地产数据大多十分低迷，需要遭受重大打击。往年初，30年期按揭住房存款的均匀利率约为3%，而以后曾经飙涨至7%。
与此同时，因为卖家不肯意保持此前享有的低利率，上市的屋宇数量也在增加，从供应角度说，这对房价构成一定撑持。不外剖析以为，鉴于微观经济环境更具应战性，美国房价极可能会持续加速。
加拿大第一大城市房价跌回一年前程度
积攒了30多年泡沫的加拿大楼市也崩了。
加拿大第一大城市多伦多基准房价自往年以来的高点降落了17%摆布，至去年10月的程度。安大概省基奇纳市和滑铁卢市的基准价钱在六个月内上涨了16%。
跟着加拿大央行的进一步加息，居民将更难担负房贷，预计将来房价还将持续上涨。
韩国楼市大幅降温
华尔街见闻VIP会员文章《韩国房价：成也新冠，败也新冠》提到，韩国楼市泛起萎缩迹象，全国房价延续九个月上涨，上半年公寓成交量较去年同期降落50.6%。
韩国央行自去年8月起加息是形成楼市降温的首要缘故之一，出口低迷、大城市人口“顺流”和高通胀下购买力的下滑也致使需要锐减。这给央行制作了“降通胀”仍是“保增长”的困难。
野村经济钻研员本次灰心预测，韩国全国房价将从峰值到谷底骤降约10%，权衡总体住房市场情况的价钱基准——首尔公寓价钱将暴涨18%。
这会比2009-2014年金融危机之后韩国房地产市场降温的幅度更大。楼市急剧降温将打击公家消费，在寰球半导体行业疲软和出口不振的同时，推进韩国经济堕入更深的衰退。
澳大利亚房价跌速创三十年最快程度
大型房地产数据剖析公司CoreLogic公布的最新数据显示，澳大利亚8月屋宇价值上涨1.6%，创下自1983年以来全澳的最大单月跌幅。
数据显示，自往年1月以来，悉尼的房价上涨了7.4%。另外，布里斯班、堪培拉、墨尔本等次要城市的房价均有所下滑。 |
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