这位“女首富”，不干了

浆糊

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她是跟何享健学的。
作者：田亮隋坤
“吴总，你到春秋了，应该管理退休，按公司法规则只能给你返聘。”
3年前，龙湖团体的人力资源部门就找过期年55岁的吴亚军，对她进行“劝退”。
如今，这位自食其力的传奇女企业家、“中国女首富”真的退了。
10月28日晚间，港股开盘后，龙湖团体公布布告称，吴亚军辞任龙湖团体履行董事、董事会主席等诸多职务。

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动静一出，港股龙湖团体在10月31日盘中一度上涨超过50%，当日以大跌23.78%开盘，市值蒸发181亿港元。并且是放量上涨，当日成交额比此前10个买卖日成交额之和还要多。
她在这个房地产行业不景气的节骨眼上引退，人们不由要问：为何？

闺蜜的话让她破防
辞职后，吴亚军马上就出面了。
10月30日黄昏，龙湖团体召开投资者电话会议，吴亚军以龙湖团体策略开展参谋的身份加入。
“虽然一切人感觉忽然，但我不感觉忽然。”她说，本人近些年来深受糖尿病等安康问题的困扰。“前段时间也做了一个眼睛手术，可能还有另外一个眼睛手术在等我。比来我泛起了心悸，去反省的时分医生也没有查出病因，器质上尚无出问题，耽心是神经性的，还要去查。”
那天，她戴着墨镜参会。
仅仅是出于身材缘故吗？
财经评论员叶檀在承受《环球人物》采访时说：“做企业要想做得久，需求地利、天时、人和，内在的环境、外在的竞争压力、本人的身心等，这些是缺一不成的。有时分只有缺一点点都不行。”
吴亚军也遭受了这“一点点”。
前不久，闺蜜陪她去病院反省时告知她：“你不克不及再干了，否则你就活不到孩子事业有成的那一天。”
“这句话让我破防了，我想了想是机会了，所以这次给大家提出来。”吴亚军回想说。
在叶檀看来，吴亚军此时请辞很正常。“春秋不小了，身材不太好，当初经商压力也对比大。该当说，当初竞争压力比之前更大了。他们这类大型企业，每一个天对她来讲都很首要，所以好像每一个天都不是退出的时间。要退出，必需要找到一个时间节点。关于吴亚军来讲，她感觉时间节点到了。”
吴亚军提到的“孩子”也许是指她的女儿。在往年5月公布的“2022新财产500穷人榜”，吴亚军和蔡馨仪以778.2亿元人民币排第43名。蔡馨仪恰是她的女儿，是她和前夫蔡奎所生。

吴亚军和前夫蔡奎（右）
她很少提及女儿，这名“90后”富二代至今有些奥秘，全网难觅其一张照片。据报导，吴亚军还有一对双胞胎儿子，春秋尚小。
莫非已经叱咤风波的“地产一姐”，屡次登顶“寰球自食其力女富豪榜”的吴亚军就这样退出江湖了？

盖房子一定要重视细节
1964年，吴亚军出世在距重庆50多千米的合川县。小时分，她家境普通，父亲是供销社普通职工，妈妈是个裁缝。
和兄弟姐妹们争相要承继家族的裁缝手艺不同，儿时的吴亚军不爱坐在家里一针一线地缝补缀补，而老是灰溜溜地跑出去到处游玩。
吴亚军曾就读的合川中学班主任黄教师回想：“她是我印象最粗浅的先生之一，成就在班里排中上，谈话与处置事件都很果敢、爽利，很像个男孩子。”
高中结业后，吴亚军考入了东南工业大学。所学专业跟裁缝相去甚远——航海工程专业，钻研鱼雷。结业后，她被调配到了重庆前卫仪表厂，负责技术员。因任务表示优秀还被支配到厂里的电大，兼职当教师。
前卫仪表厂是中国船舶重工团体公司所属的国有大型企业，能够说吴亚军曾经经过常识改动了命运，但她没有知足。
80年代，中国大地处处劲吹“变革凋谢的春风”，许多人都开始下海经商。吴亚军知道，命运的轮盘曾经开启。笃信“爱拼才会赢”的她抉择搏一搏，单车变摩托。
吴亚军分开工厂，去《中国市容报》当了一位记者。过后她次要担任建立部的相干报导。在当记者的5年傍边，她虽然没有挣到太多钱，但积攒了少量人脉，这为她将来进入房地产行业打下了首要根底。

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同时，不安本分的她又开始“吊儿郎当”地去拉画册出版的活，凭借“敢拼敢闯敢受阻”的性情，她把这项业务越做越杰出，而且掘患了人生的第一桶金。
1993年，眼见手头资金富余，吴亚军干脆完全弃笔从商，创立了重庆佳辰经济开展无限公司，做建材生意。1995年6月，她与中建科产业无限公司合资成立了重庆中建科置业无限公司，起初改名为重庆龙湖地产开展无限公司。
促使她进入房地产行业的，是一次蹩脚的购房体验。90年代初，吴亚军第一次买房，与家人一同选中了一个面积约80平方米的房子，没想到起初遇到了提早交房长达一年的问题。
入住之后，吴亚军又发现自然气居然是欠亨的，只能靠电炉做饭。那时分电力资源紧缺，用电做饭本就豪侈，还会影响其余大功率电器的使用。除此以外，房子采光前提也很差，电梯也经常遇到毛病……
1995年，吴亚军经过投标拿下重庆“小康住宅示范工程”的开发权，开始了她的首个房地产名目的开发。
刚进入房地产行业，她晓得未几，但会按照本人蹩脚的购房教训，推断出来“盖房子一定要重视细节”。
当她推出第一个名目龙湖花园南苑后，一下子就在房地产行业火了。有人描述过后的盛况为“卖房比卖菜还快”。如今，龙湖花园南苑已成为重庆的示范小区，常有人来调查。
有一年，万科总经理林少洲到龙湖参观样板房。在吴亚军陪同下，林少洲脱下皮鞋、换上拖鞋排闼进屋。可当他看房终了，筹备出门再穿上本人的皮鞋时，发现皮鞋掉了个标的目的——原来曾经有人将他的鞋划一地摆放成向外的标的目的。林少洲立即感慨：“如斯关注细节，龙湖这个企业太可怕！”
在北京开发一个名目时，吴亚军忽然将一处曾经建好的景观砸掉。那是一处社区内的水景，由于怕有小孩掉上来，所以先用栏杆进行了遮挡。起初由于太难看，吴亚军间接把栏杆撤掉，改为了一级级的阶梯，间接延长到水外面，便利白叟和孩子游玩。
就这样，一个有平安隐患的水景变为了一个亲子景观。
就这样，企业越做越大。

把前夫推上了百富榜
在通往胜利的路上，还有一种质量帮了她大忙——好学，爱问。
守业早期，她关于房地产行业只是略懂皮毛，便专门去万科向王石讨教。
据龙湖外部人士引见，与王石的交流中，吴亚军的领悟之一是看到万科推广的财务地下化。她回来后当即着手改动。这个“甚么都敢做”的女人随即延聘了世界四大会计师事务所之一的普华永道担任公司的财务审计。这为企业久远开展打下了首要根底。
2009年十一月23日，龙湖地产在港交所上市，上市首日股价大涨13%，总市值高达400亿港元。也是在这一年，吴亚军的身家达到274亿元，成为当年的“中国女首富”。
事业方兴未艾的同时，吴亚军的家庭却泛起了问题。她曾和丈夫蔡奎一同守业，独特打拼。

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蔡奎虽然一开始情愿居于吴亚军之下，但跟着公司的开展，二人在公司运营上的意见冲突愈来愈重大，终于在“公司是不是要家族化”的问题上发作了。吴亚军不但愿本人的公司向家族化标的目的开展，然而蔡奎持相同意见。
过后吴亚军为了不公司家族化，想出钱让蔡奎的mm去大学念书，但前提是结业后不克不及再回公司任务。蔡奎对此十分朝气。
二人在20十二年正式离婚。他们没有产生太多纠纷，痛快的吴亚军也没有在财富问题上扯皮。她小气地将龙湖26%的股分给了蔡奎，这些股分在过后就曾经价值200亿元。起初，蔡奎成了投资人，与一位空姐结婚。
世界前首富贝佐斯的离婚，把前妻间接送上了世界女首富的宝座，而前“中国女首富”吴亚军的离婚，把前夫推上了胡润中国百富榜。2013年，蔡奎登上胡润百富榜第47名。

退出不退股
2019年9月，吴亚军带队去美的团体交流。过后，何享健早已辞任美的董事长多年，只负责大股东，把公司彻底交给方洪波打理。过后的方洪波延续被评为“中国最具影响力的50位商界首领”等，把美的打理得很杰出。
和当年造访王石同样，吴亚军感到不枉此行。“没有血统瓜葛的两集体，他们之间那种互相观赏、互相尊重、彻底信赖的瓜葛，给我震撼到了。”吴亚军说。
龙湖的接班人在哪里？20十一年，吴亚军荣登20十一年胡润寰球自食其力女富豪榜第一位。也就是在这8月，她效法王石，先退半步，辞任公司CEO，保存董事长身份。这个身份，更无利于她视察子弟的生长。
通过多年的视察，吴亚军心中的接班人也逐步有了头绪。他就是“80后”小伙陈序平，往年40岁，清华大学土木工程专业的硕士，往年2月刚刚从首席经营官升为首席履行官。
“继续关注他也十几年了，尤为比来七八年，我跟他的集体交流十分多，一路看着他走来。去年七八月份，他曾经在团体整体整理公司的组织情况以及执掌全部大的盘面。”吴亚军说。

2022年8月，龙湖团体年中事迹公布会期间的吴亚军与陈序平（左一）等
交了班，其实不等于彻底交了权，特别是股权。目前，吴亚军还是龙湖团体最大股东。
在往年3月公布的“2022胡润寰球自食其力女企业家榜”上，吴亚军再次登上榜首。
4月公布的2022年福布斯中国富豪榜上，吴亚军以103亿美元的身家排名第35位。
“吴亚军仍是挺诚心的一集体。龙湖始终是做得对比稳健、对比好的。”叶檀评估道，“我置信吴亚军的退出对龙湖团体的影响不会太大。有时分人很强，有时分情势比人强。当初有更大的要素在影响这个行业，集体的影响力也就不是那末凸起了。”
只管眼下房地产行业不景气，但吴亚军旗下业务，特别是商业地产业务依然高歌猛进。
往年8月19日，南昌首坐龙湖天街购物核心开门迎客。
8月26日，西南首坐龙湖天街在沈阳停业。
9月16日，北京亦庄天街停业。
9月30日，上海金汇天街停业。
10月28日，就在吴亚军辞职的动静官宣当天，重庆时期天街E馆停业。
只管不在一线了，但源源不停的现金流，不会让她退出富豪榜，她的故事还没完结。
总监制：吕鸿
监制：张建魁
主编：许陈静
编审：凌云

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