|
|
伴有着美国基准利率程度不停降低，10月美国商业房地产价钱已较往年的峰值暴涨13％，这是自2008年寰球金融危机以来的最大跌幅。
注：Green Street讲演
按照商业房地产剖析公司Green Street的10月份价钱指数，在不同种别的房地产资产中，美国购物核心的价钱从比来的峰值下滑了23％，而公寓和仓库紧随其后，分别上涨17％，写字楼价钱上涨14％。
注：Green Street讲演
房地产剖析公司钻研员彼得?罗特蒙德表现，关于一切商业地产类型而言，往年的跌幅是自2008年金融危机以来最大的，2008年时房价暴涨约35％。往年仅在10月份，各类商业地产资产价钱均匀上涨了7％。
黑石房地产基金或受影响
美联储联邦地下市场委员会（FOMC）在上周三发布了最新利率决议，持续加息75个基点，将联邦基金利率指标区间上调至3.75％-4％。
这也许令房地产基金遭到一些影响。按照相干报导指出，只管黑石团体BREIT战略基金的表示优于股票；但该类基金近日赎回份额逐渐减少，同时不停回升的利率程度还可能会拉低其投资组合中房地产的价值。
目前黑石团体在房地产畛域经营着多只范围宏大的房地产基金，其办理的不动产投资信托基金Blackstone Real Estate Income Trust（BREIT），往年截至9月份，总净报答率为9.3％。
黑石团体这些房地产基金具有公寓，市区住宅、酒店和购物核心等各类资金，例如基金投资的百乐宫酒店，是拉斯维加斯数一数二的度假酒店赌场之一。
与许多的房地产投资信托不同的是，黑石团体的BREIT战略基金不在买卖所买卖。但在富有集体数十亿美元的推进下，黑石BREIT信托基金已成为该公司最次要的利润驱动要素之一。
不外，今非昔比，一些银行财产参谋对其高净值客户在活动性较差资产上的投资愈来愈小心。
据知情人士透露，瑞银团体（UBS Group AG）的部份参谋始终在增添在黑石房地产基金上的投资比例，由于该基金占其客户投资的比例过大。
本文源自财联社 |
|
注册会员