逐日地产丨租房危机继续，周房钱低于400的物业愈来愈少

午后漫步

悉尼的房钱压力持续好转，新的数据显示，房钱价钱正在飙升，致使潜伏租户无奈进入市场。
PropTrack9月份市场洞察讲演发现，在realestate.com.au上每周房钱低于400澳元的物业比例，上月已降至10.6%的创纪录低点。
这一比例从疫情开始时的20.1%降落了近一半。

租房更为难题了，只要5.9%的独立屋房钱要价低于每周400澳元，低于去年10月的10.9%和2020年终的17.3%，降幅约为三分之二。
PropTrack经济钻研主管、讲演作者Cameron Kusher表现，跟着出租物业供给持续收紧，每周房钱低于400澳元的房源数量将在2023年进一步增加。
Kusher说:“这些房钱压力很大水平上是出租房源供给不涨以及利率迅速回升的作用。”

“全澳租赁库存的充足影响着一切的租户，但它重大影响了低支出家庭，这一点从每周房钱在400澳元下列的房产大幅增加就能看出。”
一年前，悉尼20%的物业房钱要价低于400澳元。到9月份，已降至10%。

在新州非首府区域，房钱廉价的物业所占比例从2020年3月以来的52.4%降落，每周房钱400澳元的独立屋占比14.5%，公寓约为37.9%。“中央地域出租公寓和独立屋供给的少量增加是因为人们在疫情期间搬离市核心;像Illawarra、Richmond和Newcastle这样的地域目前的供给特别无限。”
“行将迈入2023年，初次置业者数量降落、投资房买家增加以及移民率回升，这些要素综合在一同，都致使了低房钱物业供给的收紧。”
“目前还很难说新增的建房出租或混适用途开发名目能否知足目前的租赁需要，尤为是在悉尼这样的首府城市市场。”

Kusher表现，可用住房的不足，海内和国际移民的减少，给租户发明了一个“低压”环境，致使悉尼的房钱价钱泛起了2015年PropTrack有目标记载以来的最快涨幅。
悉尼的租赁问题是全部澳洲广泛趋向的一部份，首府城市的出租物业上市比例已从2020年3月的57%降至9月的16.4%。

ACT、霍巴特和达尔文的高价出租物业至少，低于每周房钱400澳元的物业不到10%。
在首府城市中，阿德莱德和墨尔本的比例最高，不外，这两个城市市场上的高价出租物业数量都降落了20%。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

逐日地产丨租房危机继续，周房钱低于400的物业愈来愈少

发表回复

午后漫步
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

逐日地产丨租房危机继续，周房钱低于400的物业愈来愈少

发表回复

午后漫步 关注TA

图文推荐

午后漫步
关注TA