有钱都租不到房! 澳洲夫妇租房2年暴跌50%, 两室公寓$十二00/周

小猎人

租房乱象！
两年房租两连涨，涨价幅度50%，每周高达十二00澳元，澳洲一家三口恐无家可归...
#01：房租两年涨50%，十二00一周基本有力领取
都知道跟着国境解封大批移民和暂时签证持有者回归，澳洲房产空置率大大升高，连带着房租价钱开始猛涨。
然而，猛涨幅度有如许夸大呢？悉尼一户家庭感受极深。过来两年时间里，他们的房钱下跌了足足50%，尤为是比来一次房主要求涨租，幅度更是吓人。

图片来源：yahoo
悉尼一对夫妻口在2020年的8月份搬进了Darling Square的一个两室两卫的公寓之中。这处公寓不只很新，地位也绝佳。
完善合乎两人的需要。固然房钱也其实不廉价，即使是疫情期间，这里的房钱也要高达800澳元一周。
不外他们对此十分满意，痛快的签下了租约。
一年当前，也就是2021年的8月份，房主表现，但愿能够将房租上调，上调幅度为10%，不外夫妻二人感觉880每周的房租有些太高，通过一番协商，房租肯定为860澳元每周。
约等于下跌7.5%，对此他们也安然承受。

图片来源：yahoo news
然而，到了2022年的8月份，房主又一次提出涨租的要求，和以前不同，房主这一主要求间接将周租上调至十二00澳元每周，理由是这合乎当初四周房钱的正常价钱。
十二00澳元一周，与以前800澳元一周，房钱价钱足足下跌了50%！上一次只是调剂了7.5%。十二00澳元的周租是在让人无奈承受，更有力担负。
他们表现，除了搬迁当初没有任何其余方法。同时他们也表现，假如40%的年增长率被以为是偏心的，那末这里的法律似乎向房主歪斜，这很不偏心。
这也是全部澳洲租房市场的乱象，有一名网友表现，本人一个敌人从9月初就开始找，曾经看了50多处房产，排队的队伍排到了街尾。
还有人留言吐槽：
“我也有过一样的设法，我住在Thai Town（Haymarket）左近一栋老修建的一居室公寓里。在新冠疫情期间，涨了不少钱，但若下次房租下跌得太离谱，我想咱们需求再次搬出去。”
#02：澳房产空置率极低，租客面临严厉现状
自从澳洲解封国境而后解除一切防疫限度当前，大批海内人士回归，这虽然让澳洲的租房市场得以恢复。
可问题是，这个恢复的速渡过快，间接致使澳洲房产的空置率疾速升高。
按照最新数据显示，澳洲目前的屋宇空置率曾经跌至0.8%的历史最低点。

图片来源：theage
这也代表着在澳洲境内想要租房变得愈来愈难题。
看一下澳洲出名房产网站Domain发布的数据吧，往年10月，澳洲屋宇空置率与去年同期比拟简直减半。
2021年10月，澳洲的屋宇空置率为1.5%。到了往年，这个数据曾经降至0.8%。看一下详细数据：

图片来源：theage
固然，这是澳洲均匀数据，再看一下详细首府城市，悉尼的房产空置率历史初次跌至1%，墨尔本一样如斯，房产空置率也是初次跌到了1.1%。
正常状况下，一个均衡的租房市场，房产空置率应该放弃在3%摆布，而当初的澳洲则显著堕入了租房危机的形态，而且状况仍在继续好转。

图片来源：theage
Domain钻研和经济主管NicolaPowell也正告说，跟着留先生和大批移民的回归，租房难成为了全澳面临的应战。
市面上的房产不敷知足移民和留先生的需要，关于当地人一样如斯，尤为是支出较低人群当初很难找到可担负的房源。
#03：新州工党染指，许诺更偏心租赁市场
关于目前的租房乱象，新州工党筹备染指，提供更偏心的租房市场。
工党表现，新州近100万名租房者将可以将其押金从一处房产转移到另外一处房产，在没有公道理由的状况下，他们不会被赶出本人的房子。
这就是工党提出的便携式押金方案（portable bonds plan），新州租赁委员会将允许押金间接转移到另外一处房产，这样租户在搬迁时就不会当即赔钱。

图片来源：yahoo news
工党党魁Chris Minns表现：
“任安在悉尼租客都知道，找到适合的住所是一个如许使人焦虑和充应战的进程，更不必说搬家的微小本钱了。”
按照租户同盟的数据，搬家或摈除的均匀破费约为4000澳元。

图片来源：smh
工党的方案有助于减缓新州目前30%租房民众的糊口压力，并且能够为租客和业主提供更大的灵敏性。
假如方案经过，租客的利益会失掉更多保障，由于目前规则，房主能够在租期6个月或十二个月后摈除租客，而无需给出理由。
澳洲的租房乱象愈演愈烈，跟着屋宇空置率的升高，房钱价钱猛涨，曾经到了得多人无奈承受的境地。
假如政府不克不及染指管制，可能会有更多人无奈承当租房压力而无家可归！

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