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1、盈利：结算量质双降，大型房企事迹相对于稳健。2022Q1-3整体房企营收同比-13.5％，增速较去年同期降落37.0个百分点；归母净利润同比-76.5％，增速较去年同期降落41.1个百分点。2、运营：销售上行、投资膨胀，运营流动现金流净额连续归正。2022Q1-3整体房企销售商品、提供劳务收到的现金同比-32.4％，增速较去年同期降落49.8个百分点；整体房企运营流动现金流净额为835.2亿元。3、扩大：融资缺口维持高位，大型房企、国企构造性受害。2022Q1-3整体房企筹资流动现金流净额为-2270.0亿元，行业融资缺口维持高位，大型房企根本完成融资均衡，中斗室企、民企融资仍在承压。4、10月新房销售降幅扩张，二手房修复明显。新房市场本周成交433万平，月度同比-25.76％，相较上月降落十二.34pct；二手房市场本周成交170万平，月度同比+48.51％，相较上月改良31.42pct。咱们看好行业投资逻辑从“旧三高”向“新三高”切换，即由“高负债、高杠杆、高周转”转向“高能级、高信誉、高质量”。拥有更优秀信誉资质及资源贮备的国央企和头部房企无望率先受害于下半年的行业复苏。
本文源自金融界 |
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