同享屋宇？马下跌？专家：墨尔本多区房产中位价，将破＄200万，名单发布！

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【华人网十一月10日编译报导】据Herald Sun动静，到 2030 年，墨尔本的典型房价可能会达到 200 万澳元。
超过百万澳元的涨幅让预测者不由质疑，将来维州民众将如何背负这样七位数的存款。
PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士正告称，因为基本没有足够的屋宇来知足预期的需要，墨尔本可能会衰亡同享屋宇，即由一全部小家庭联手购买屋宇，这类做法在新加坡和香港等亚洲最房价贵的城市曾经相对于广泛。

但按照过来八年的增长数据，PropTrack 的首席经济学家 Cameron Kusher 预计，墨尔本的屋宇中位价将达到 160 万澳元，与明天的 945,200 澳元比拟，仍将减少约 650,000 澳元。
Kusher 表现，过来八年中近 70% 的房价增长不太可能与之相婚配，由于利率——自 1990 年代以来以最快的速度回升，并无降落。
他增补说，房价也远远高于单元房，愈来愈多的买家会选择更实惠的屋宇。

“整体而言，咱们预计将来八年的增长将放缓，尤为是关于屋宇而言。”
“因为其相对于的可担负性、现实的外部地位（在大少数状况下）以及对投资者的吸引力，公寓的价值可能会比过来八年的涨幅更大，预计将来几年租赁市场的紧张情况将继续存在。 ”
只管许多经济学家预测将来几个月房价会大幅上涨，但昆士兰科技大学讲师Mardiasmo博士表现，墨尔本基本没有足够的供给来知足需要，并且极可能恢复增长。

“我置信咱们将看到与过来十年类似的增长，这是由于供给滞后和少量新移民来到墨尔本，并且我以为从当初到 2030 年，供给问题不会失掉解决。”
从 2027 年开始，也就是维州偏僻地域举行英联邦静止会的后一年，Mardiasmo 博士称房价将有所提振。

Melton将在 2029 年参加 100 万澳元俱乐部，而Toorak的房价将从 470 万澳元飙升至1094.9 万澳元。

Mardiasmo 博士指出，新冠疫情可能会从新实行封锁，对澳洲繁华的经济打击比预期更深。
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*以上内容为墨尔本小喇叭整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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