租客不交房租上vcat多久能赶走

siyigot8

如题，不交房租，中介发notice，notice期限再不交房租是否就要上vcat,vcat个别需求多久能力赶走

miffyzhang · 发表于 2022-11-11 15:49:31

交给中介打理的，也买了房主保险，租客的老婆在病院生孩子，这个是否对上vcat不利

长江之口无语了 · 发表于 2022-11-11 15:56:11

aami的房主险至多能claim8周房租，加之bond就是三个月的房钱，三个月vcat能走完流程让租客搬走吗？

xiaohui090910 · 发表于 2022-11-11 16:01:41

狠狠的抽打低端人口

bill7 · 发表于 2022-11-11 16:08:14

租客老婆这个月要生孩子，走vcat是否也赶不走，那生完了呢，总不克不及始终赖着啊

挥着翅膀 · 发表于 2022-11-11 16:12:09

生孩子也算理由？

太上隐者 · 发表于 2022-11-11 16:19:43

我的一个敌人刚刚由于租客歹意欠租去了VCAT。
当天判我敌人胜，给出了通知，租客没有到庭所以有15地利间请求复议，假如租客要求复议需求等多久能排得上就不分明了。如果租客15天内没有提出复议的请求，那末从第15天开始算他有两周时间搬走。同时你违心的话能够花几十块钱请求一个Warrant ，交给本地警察，两周后假如租客不搬警察能够入户驱赶。

固然，这都是实践上的时间，实际履行起来仍是有些差异的吧。

美琪-maggie · 发表于 2022-11-11 16:29:58

不会是你前段时间租出去的Ringwood 的房子租客吧？这么快就欠租了

moxikuo · 发表于 2022-11-11 16:40:29

几年前，敌人的房子先后半年多才赶走不付钱的租客，对方是单亲妈妈（租的时分还有老公），vcat左袒租客的

gloriamm · 发表于 2022-11-11 16:52:43

最快3个月，最慢半年乃至一年，好比房客使坏的话每周意味性的给100-200

xmenkyo · 发表于 2022-11-11 17:03:24

租客不是低支出付不起房租，是由于前段时间大雨，老房子漏水天花板霉烂了一块，我曾经支配人去修理了，车库顶也漏水，还在等保险公司报价，而后要换车库顶，一切需求修的顺序曾经在走了，然而租客要挟不交租，我觉得租客也不会交租了，这个月还有几天就进入拖欠顺序，这样的人能赶得走吗？他老婆在病院待产

zxnlisa · 发表于 2022-11-11 17:08:37

我之前回国让中介出租自住房，回国后租客不搬，害我和孩子暂住敌人家。起初上庭到搬走近半年，期间他这个白人摇身一变为了土著人，又不巧摔伤胳膊等。警察都拿这些人没方法。最初分开非但留了得多渣滓，还弄坏车库一面墙，整修的费用是收租的几倍。

yitangge · 发表于 2022-11-11 17:14:16

这贴变为了房主诉苦贴了，我就想知道法律顺序怎么走，需求多久，看本人损失多少

windcolor0 · 发表于 2022-11-11 17:24:04

你要把它修睦了才走法律顺序，不然VCAT会输得很惨。

buleaurora · 发表于 2022-11-11 17:32:57

不是这样的，我问了中介，交房租和培修是两个纷歧样的case,不交房租是房主提告，房子培修不满意是租客提告，不是说你感觉房子没有修睦就能不交房租的，假如是这样的话，租客均可以马马虎虎找理由不交房租了.我曾经在培修了，然而比来大雨当前handyman都很满，保险公司也是有先评价再报价再预定做过的进程，不是明天不满意今天就可以找到人修睦

keaixuan4ever · 发表于 2022-11-11 17:40:46

对是两个case，然而假如房客懂的话，他能够在你起诉他不交房租的同时他也起诉你，而后并案审理。他不克不及不由于没有培修好不交房租，一样你不克不及以保险走顺序来作为理由提早培修（虽然不是你的本意），仲裁时分颇有可能说你能够找紧迫培修而后公费再让保险公司报销，乃至说你要给他们找酒店住在你培修好后让他们搬回来，不外你有房主保险所以不必怕欠房租就是了

w42ehdl · 发表于 2022-11-11 17:54:58

我知道的一个房客，倒是交房租也保护的好，然而有精力病常常骂人，左邻右舍联结起来走顺序用了两年才把他赶走。

zhangshengmeng · 发表于 2022-11-11 18:00:59

是纷歧样，但你领取房客的抵偿金会超过他不领取的房钱。

enso · 发表于 2022-11-11 18:07:53

我曾经修理了，室内的霉点和裂痕都曾经修睦了，才一周时间，车库在等报价，总要有两三个报价能力开始做啊，从租客上周五提出来到当初才一周，我曾经把室内整个修睦了，抵偿甚么，租客能够用各种理由说不合适寓居，我只能根据常理去修理，假如租客能够随意就不住了而后找个理由要抵偿，谁还敢当房主，我的保险公司能够领取两个月房租，租客有一个月bond,不交房钱就走正常顺序上vcat,我没甚么好怕的，一切的培修记载和发票都有，比我快的培修真是找不到了

jozyc · 发表于 2022-11-11 18:15:51

我就是公费先修理，保险公司的顺序是我向保险公司要求赔付，一点没耽搁我本人找人来修理，投诉啥

kathy_lin · 发表于 2022-11-11 18:20:17

墨尔本阅历那末大一场洪水，一切的trade都忙翻了，我就是怕耽搁出高一点的价钱都要焦急做，中介都说我太急，并且阿谁租客不想住，我修睦了他也同样不想住，我能做的就是正常修理，其余租客的设法我能管制吗？不克不及，那只能交给专业的中介来处置这类人，这不是大家吵架就可以解决的问题，任何事件都有处置的流程

peijie860814 · 发表于 2022-11-11 18:30:13

修理和保险公司真是没啥瓜葛，保险公司是我要求对损失的抵偿，保险公司的抵偿金低于access费我连保险都不需求了，只要高于access的抵偿才无意义，保险公司也能够鉴定损失当前付给我现金，而后我找修理公司去修理，所以修理和保险公司没啥瓜葛，保险公司是我claim money,修理是我spend money.我不会等保险公司的人修理，那根据当初的情况等上三个月都有可能，所以修理和保险是彻底有关的事件，怎么存在我走保险顺序耽搁培修呢

memory_gakun · 发表于 2022-11-11 18:44:33

那就走上庭顺序就行-了，而后房租损失由房主保险抵偿就行-了

孤独绽放 · 发表于 2022-11-11 18:58:27

目前就是这么个计划，修持续，不交房租上vcat,昨天和保险公司问分明了在fixed term contrac抵偿15周，加之bond一共半年，我并不怕租客不付房租，我怕租客不停要求各种修理，所以一个欠好的租客，一年当前确定完结

lpsh2o66 · 发表于 2022-11-11 19:10:07

请问下你是哪一个保险公司？我的是EBM 好像没有赔付这么多礼拜详细也没细看间接上网就买了

victorzhang525 · 发表于 2022-11-11 19:14:43

AAMI的房主保险，在第一个固定合同期是赔15周，假如是第一年过了的month by month 合同赔8周，所以要详细看保险公司和合同

spriteangel · 发表于 2022-11-11 19:19:10

我的租客彻底没理由的不交房租，曾经晚了28天了，水费曾经晚了四个月了，中介也不作为，一年期的合同还有4个月到期，该怎么办呢？

aiwalove · 发表于 2022-11-11 19:29:02

14欠租就能发信了。

飞飞飞飞飞 · 发表于 2022-11-11 19:34:56

论选择租户的首要性：很久之前，咱们的房子第一次找租客，来了一对年老人，男的是个漆工，女的是收银的。咱们没有教训，旁边的叔叔说他们行，咱们就没多想，赞成了。起初需求押金，他们说再弄，说先住车库，交了押金再进去，咱们没有赞成，幸而没有赞成。押金交上了，他们入住了，最开始还算正常，不外男的还有娃娃，很小的，才知道他未婚爸。聚首那是也有，这都不首要。半年后，开始拖欠租费，迟交，再起初就拖着，幸而这俩打架了，分手了，男的搬了出去。女的竟然还说本人要租这个房子。咱们说这房子放市场上，你能够从新填。拖欠的房租用押金顶上了，男的还竟然有脸要押金，说要告咱们。咱们都没理睬他。幸而他们是本人分手了，住不上来了，要否则真是太费事了。所以租户的前提一定要看好。

挥着翅膀 · 发表于 2022-11-11 19:43:22

中介曾经发过了，租客补上两周，而后又开始欠，而后又补上两周，就这么始终拖着。。。

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