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观念网讯：十一月十一日，香港按揭证券无限公司（按证公司）最新发布，十一月15日起的定息按揭请求，10年期年利率将调剂至4.25%、15年期年利率调剂至4.4%、20年期年利率调剂至4.55%，较10月份年利率各上调0.25厘，并为往年第8度上调利率。
以500万港元存款额，年期为25年为例，若以最新十一月份定按方案的利率计算，10年期、15年期及20年期的每个月供款分别为$27,087、$27,509及$27,934，较10月份的定按方案，每个月供款分别减少$695（2.6%）、$701（2.6%）及$707（2.6%）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表现，美联储年内已延续6次加息，合共已加3.75厘，而香港多间银行亦已跟随加息，年内两度上调最优惠利率（P），合共已加0.375厘。按证公司因应市场环境及资金本钱压力减少等状况下，再次上调定按方案的年利率，与市面上个别Ｈ按及Ｐ按方案对比，其实际按息仍高出１厘以上，吸引力相对于地低。但请求人毋须合乎压力测试要求，入市门坎相对于较低，因此仍会吸引部份人士如早前选用开展商按揭并斟酌转按至传统银行选用。
此外，美国10月份消费者物价指数（CPI）按年升7.7%，升幅低于预期。通胀增长放缓，市场预期联储局将和缓加息步调，曹德明料十二月美联储加息幅度约0.5厘摆布程度。香港方面，金管局自5月开始41度接钱达2,420.82亿港元，银行体系总结余已降至960.98亿港元，创自2020年6月9日（957.68亿港元）的近2年半新低，一个月同业拆息延续15个任务日维持3厘以下水平，曹德明以为，美国息口及香港拆息回升，银行结余继续上涨，资金本钱压力仍趋增，料按证公司因应本身资金本钱将持续上调定按息率。
本文源自观念网 |
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