墨尔本房价跌幅榜出炉！多区已跌回疫情前程度（组图）

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据《时期报》报导，新的数据显示，墨尔本一些内城区的房价曾经回落至疫情前的程度。

在一些城区，因为利率回升致使买家的估算缩水，其房价要远远低于澳洲第一次进入封锁时的程度。

（图片来源：《时期报》）
在全部墨尔本，单元房房价遭到的打击最大，由于买家追求更大的房子来近程办公，并且许多国内先生和务工人员因2020年和2021年的疆域封闭而被挡在了澳洲国门以外。
CoreLogic的数据显示，在Kew East区，单元房价钱从2020年3月到往年10月之间暴涨了18.5%，中位价为$888,661。Hawthorn East的单位价值也重挫了18.1%，中位价至$629,297。
在Ascot Vale，上涨了17.1%，而Hawthorn则降落了16.4%。

墨尔本单元房跌幅榜（图片来源：《时期报》）
独栋屋方面，Windsor区的跌幅最大，自2020年3月以来暴涨了14.1%，中位价至$1,542,251。
在St Kilda，独栋屋房价同期则上涨了十二.4%，South Melbourne和Malvern East分别上涨了十二.2%和十一.3%，曾经对消了疫情期间楼市繁华所带来的的增长。

墨尔本独栋屋跌幅榜（图片来源：《时期报》）
其余一些城区的独栋屋房价则放弃不乱，放弃在略低于2020年的程度，包罗Parkdale，房价仅降落了0.1%，Heidelberg Heights也仅降落了0.8%。不外，墨尔本许多城区的房价仍高于疫情发作时的程度。
CoreLogic履行钻研总监Tim Lawless表现，疫情期间的楼市繁华致使墨尔本房价下跌17.6%后，一些区曾经泛起了大幅上涨。
Lawless称，只管房价的涨幅很大，但仍低于其它首府城市。
墨尔本的六次封城措施，期间长期阻止现场房拍和看房，象征着涨幅遭到了更大的按捺。
他说：“因此，咱们看到墨尔本更多的城区处于疫情前的程度，并非由于它们比其余城市降落得更快。”“它们只是从一个更小的价值差距中回落了。”

（图片来源：《时期报》）
按照CoreLogic的数据，往年墨尔本的房价曾经降落了6.5%，在澳联储自5月以来7次加息后，房地产市场已从繁华转向了低迷。
利率回升曾经挤压了购房者的银行存款和用于买房的额度。
Jellis Craig Boroondara的销售中介Mike Beardsley表现，本地市场的高端地产价钱还很巩固，而那些价钱在50万到150万澳元之间的房产则感触到了利率回升的压力。
买房代理Cate Bakos表现，通常由首套房买家抢购的较廉价房产，当初很难找到买家。
但那些有资金反对，或不受利率回升影响的买家，当初的购房环境比2020年好很多。
（Alan）

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