又出幺蛾子？西澳住房建立再陷窘境！供给充足，电力基建审批却一再拖延！工期延误，再度推高房价房租！珀斯人，可真是太南了......

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目前，住房问题是西澳面临的一个症结问题，受住房供给缺乏以及不停加息的影响，有愈来愈多的西澳人侧面临着“无家可归”的窘境。
而要解决这一问题，目前的重中之重即是减少住房供给量，但实际上，得多开发商却“爱莫能助”，由于他们不只面临着人员充足和资源充足问题，还面临着其余问题......
1. 电力根底设施审批等候时间太长
据业内人士透露，在屋宇建立过程当中，开发商需求获取Western power的批准，能力进行电力根底设施的建立。
是因为等候批准的时间太长，一些土地曾经被闲置数月，建立工期也因此被延误。
据理解，开发商建造的电力根底设施终究会成为Western Power电力网络的一部份，因此电力根底设施的建立必需经由Western Power的审批，而这也是确保电力设施平安的首要一步。
根据相干规则，新楼盘电力根底设施的设计任务由开发商担任，但在动工以前，该设计还需求获取Western Power的批准。
并且在竣工后，开发商还必需获取Western Power的许可证书，由于只要在获取许可证书后，开发商才能够向Landgate请求向社区发售住宅。

Satterley的一名女发言人表现，西澳目前仍面临着纯熟休息力和原料充足问题，这也致使了土地开发畛域延误问题的泛起，而电力畛域似乎也面临着一样的问题。
Western Power的一名发言人表现，过来两年里，新住宅和土地开发的请求量始终居高不下。
往年截至目前，Western Power一共收到了448份住宅及商业土地开发请求。而在2021年，该公司一共收到了554份请求，简直是2020年（298份）的两倍。
该发言人表现：“与其余行业和组织同样，Western Power也面临着资源方面的应战，这也致使了审查和批准的延误。”
“Western Power目前也正在采用系列措施来应答这一问题，其中就包罗将任务外包和雇用新员工。”
“为了应答以后的应战，咱们正在与业界协作。咱们也正踊跃与客户接触，以确保咱们可以利用现有资源来放慢审批过程。”

当被问及开发商是不是可以在未获取审批的状况下，持续进行电力根底设施建立时，该组织表现，这类做法将为大众平安带来潜伏危险。
发言人说：“假如这样做，那末前期电力设施可能需求拆掉重建。”
“Western Power曾经意想到了开发商的不满，咱们的团队正在致力放慢审批过程，并将其作为优先事项来处置。”
2. 西澳住房供给重大缺乏
针对此问题，Strategic Property Group总经理Trent Fleskens表现，目前，西澳急需解决的一个症结问题即是住房供给问题，修建工期的拖延也象征着房价、房租都将进一步下跌。
他还表现：“在审批过程当中，一切利益相干方都应该增强协作，以放慢审批过程，并确保可以在短时间内将新土地和城市填充式住宅交付市场。”
“这实际上也是一个恶性循环，但若一切利益相干方都可以互相协作，并将其作为优先事项来处置，那末这个恶性循环是能够修复的。”
“我置信住房和布局部的部长们都意想到了这个症结问题，并正在与Western Power公司的领导层亲密协作，以制订解决计划来打破审批瓶颈。”

州政府的一位发言人也表现，他们曾经为Western Power提供了相干倡议，州政府也会持续监测倡议实行的详细状况。
发言人还表现：“住宅修建市场侧面临着各种各样的问题，州政府也曾经意想到了这一点。”
3. 空置地块发售数量显著降落
除Western Power的审批时间太长外，目前房地产市场还面临着其余问题。
UDIA的城市开展指数显示，受建造新住宅的筹备时间太长、修建公司的开张、任务的不不乱以及由不停加息带来的消费者决心降落的影响，往年第三季度发售的空置地块数量曾经泛起了显著降落。

另外，在截至9月的三个月里，珀斯郊区售出的公寓数量也从1654套增加到1300套，这也是自2019年十二月以来的最低程度。
Urbis董事David Cresp表现，本季度珀斯郊区发售的土地数量将比2021年第四季度少46%。
他表现：“将来是不是会持续加息以及加息多少都拥有不肯定性，再加之寰球经济衰退所带来的危险，这些都致使投资者的决心降落。”

虽然目前住宅修建市局面临着各种各样的问题，然而跟着州政府以及相干利益方的致力，再加之国内技术工人的回归，期待这些问题终归都能迎刃而解吧……

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