探讨：走高的利息，走高的房钱，走低的房价，买or租

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利息继续走高中，估量还得有半年；
房钱继续走高中，会在真正派济解体的时分大跌，然而澳洲是不是会真的经济解体，不得而知；
房价继续走低中，假如真正派济解体，会有大跌，之后是动手的好机会，然而是不是真的经济解体，不得而知。

假如会经济解体，租房，等解体大跌买房，是最佳的战略。
假如不会真正解体，房钱的下跌vs房贷利息的下跌，正现金流，是个要建模计算的机会选择。

抛砖引玉，但愿大家探讨。

loudhonk · 发表于 2022-11-15 14:37:35

我怎么觉得房钱开始降落了

xinjia0121 · 发表于 2022-11-15 14:41:53

无数据证实？

angelina1230 · 发表于 2022-11-15 14:54:33

分享一个好乏味得剖析

台湾掌管人举了一个实例，美元贷款利息高达4.28%，而后去看豪宅，标价1.2亿，能够讨价，估量8000万能拿上去。而后，8000万得利息一年会有350万。

他说，350万能够租那套房子一年有多之余，还能够送一个女客人一年得使用权，做甚么用均可以。

假如利率再加得话，女客人能够有两个。。。。。。。颇有趣，不是吗？

ts30aw4 · 发表于 2022-11-15 14:59:53

越贵的房子房钱报答越低，也就是房钱越廉价。

cathy1977 · 发表于 2022-11-15 15:05:05

凤姐的房子吗？

依唯 · 发表于 2022-11-15 15:09:07

这些问题实际上是数学题，谜底是没有争议的。
在绝大少数城郊区域内，确定是租比买经济。
不然联邦政府也不需求一年补助几十亿的负扣税了。

shane0307 · 发表于 2022-11-15 15:19:36

临时来看，是租划算；

长时间来看，确定是买划算；

此外，寓居或者糊口的感触是不克不及用钱来权衡的，租他人的房子和住本人的房子，幸福感彻底纷歧样，“幸福感”值多少钱呢？

marstone · 发表于 2022-11-15 15:27:23

先租到本人喜爱的区开始缓缓看房

bubblediu · 发表于 2022-11-15 15:31:01

嗯这也是加息的目的
当贷款利息大于投资盈利
当资产价值的预期是是大幅度的下滑
经济一定会压缩的也就是经济衰退来了

marteya_yao · 发表于 2022-11-15 15:36:24

通过测算，先租在喜爱的区，看房子，等房价止跌企稳开始出手买

sallyjing · 发表于 2022-11-15 15:43:32

这让我想起来张雨绮发现袁巴元的奢华公寓是租的了，而后间接上刀砍啊。真有一年三百五十万的话，仍是干点儿危险小的事件吧

jasmine1920 · 发表于 2022-11-15 15:54:02

老房子跌了一点罢了。新的都涨不少了。

紫贝壳 · 发表于 2022-11-15 15:57:47

特地看了黄金海岸的某一个区域（凑近Griffith Uni），房钱还在涨。又冲破了千分之一线（也就是90万出头的房子，周房钱900出头）
缘故是房价跌了，房钱涨了。

WANGWENKEJI · 发表于 2022-11-15 16:10:42

租本人喜爱住的，买投资报答高的

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