新西兰房价暴涨！两大城市，一个跌十二.7%，一个跌17.2%！

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最新数据显示，新西兰10月份的房价与前一个月比拟略有回升，但同比仍有降落。
新西兰房地产协会（REINZ）公布了最新讲演，全国房产的中位价钱从2021年10月的89.2万纽币降落到往年同月的82.5万纽币，年均降落7.5%。
但与前一个月比拟，10月份的房价下跌了1.9%，过后的房价中位数为81万纽币。

与去年10月比拟，奥克兰的房价中位数降落十二.7%，从十二4.9万纽币降落到109万纽币，使人吃惊。
这是奥克兰自2008年8月至2009年1月以来，初次延续6个月录得年度中位数价钱降落。
详细来看，奥克兰一切七个区的价钱都在逐年降落，北岸降落了18.2%；其次是Papakura，降落了17.3%。
而首都惠灵顿地域的中位数价钱降落得更多，达到17.2%，从100万纽币到往年10月的82.8万纽币。
详细来看，其中South Wairarapa的降幅最大，降落了33.7％；其次是Carterton，降落了26.5％。

但Invercargill和Marlborough地域却逆势而上，两地都达到了创纪录的中位数价钱，分别为48.5万纽币和78.1万纽币。
专业人士剖析称，在更严格的存款限度实行以前，人们可以进行买卖，并热中于搬迁，这就形成了一种紧急感，这类紧急感反应在去年10月的房产数据中。
相对于而言，往年有几个综合要素形成了民众的当机立断和市场的不肯定性。
这些要素包罗利率和糊口本钱回升，税收立法和房地产监管，存款规范收紧，以及拥有微观经济影响的寰球事情。
“咱们看到了价钱的上行压力，市场的步调也慢上去了。但是，在过来的几个月里，销售人员曾经视察到征询量的减少，以及初次置业者重返市场的数量显著减少。”

从销售数量下去看，新西兰全国的住宅物业销售数量年度增加34.7%，从2021年10月的7486套增加到往年同月的4892套。
降幅最大的地域是：
塔斯曼，年度降落45.0%，从80套降至44套；
奥克兰，年度降落42.2%，从2688套降至1554套；
南地，年度降落40.9%，从149套降至88套；
北地，年度降落39.1%，从184套降至十一2套。
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