一居室公寓变五居室“群租房”！澳华人房主涉违规革新原告上法庭（组图）

fantacy88

本文译自News，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。
参预维州大选民调（点击参预），“咱们的声响要被听到！”
澳洲旧事团体十一月17日报导称，阿德莱德一位华人房主因将本人的一居室公寓革新成五居室合租房，被物业（Strata）告上法庭。

南澳中央法庭得悉，任思（Si Ren，音译）在未经Strata批准的状况下，对其阿德莱德CBD 82平米的公寓进行了革新——新增墙体将公寓隔成多间。
报导称，这套位于Mansions on Pulteney的一居室公寓原设有起居室、厨房和用餐区。
任思于2018年9月买下这套公寓后，将其革新成一卫一厨加五间卧室。2021年网上的招租广告显示，革新后每间卧室的房钱约为每周150澳元，而以前整套公寓的房钱为450澳元。

（图片来源：澳洲旧事团体）
Strata表现，任思的行动修违反了Strata Titles Act 1988 ，“进行这些工程时未获受权”。
Strata将任思告上法庭并要求她将公寓恢复到以前的一居室形态。
澳洲旧事团体报导称，任思曾在2018年8月28日告知Strata的经理，本人打算对公寓进行翻修，经过新砌的墙壁新增多间卧室。
Strata表现，他们“强烈支持这一提议”，并告诉任思委员会不反对这一革新。
在得知这一抉择的同一天，任思向阿德莱德市政府请求了开发许可，以便对公寓进行外部装修。
三天后，任思成为公寓的注册一切人以及Strata的成员之一。

革新后的卧室被独自出租（图片来源：澳洲旧事团体）
澳洲旧事团体报导称，任思于2019年4月开始对公寓进行翻修，但2019年10月才从阿德莱德市议会获取开发批准。
Strata经理2019年5月3日通知任思，她在没有失掉Strata批准的状况下便对公寓进行了翻修，并要求她“当即住手，并将公寓恢复到原来的形态”。
Strata在向法庭提交的请求中表现，任女士进行的装修属于“订明工程”（Prescribed Work），因此需求经过特别决议的形式获取受权，但她并未获取批准。

原始规划图（图片来源：澳洲旧事团体）
但任思表现本人其实不需求追求进一步的受权，由于她曾经按照Development Act 1993获取了开发批准（DA）。
任思还表现，Strata在2019年十一月25日的年度大会上，经过了一项拥有追溯力的特别决议，受权翻修工程。
法官Michael Durrant以为，对该公寓进行革新确实属于“订明工程”，因此必需失掉Strata的批准。

革新前只要一间卧室（图片来源：澳洲旧事团体）
任思坚称，Strata在一次年度会议上经过了一项拥有追溯力的特别决议。关于这一说法，Durrant发现她的依据是会议记载中的一份条记。
该条记称，Strata委员会要求任思“证实采用了弥补措施，确保公寓合乎向阿德莱德市府提交并获取批准的，拥有追溯力的DA”。
法官称：“原告以为那份条记是特别决议的记载，是会议探讨的记载，推延了工程。这次探讨未达到特别决议的要求。条记中的记载并未受权订明工程。”
法官裁定，按照相干法律，任思不得对公寓的部份区域租赁，除非获取Strata的统一决议受权。
澳洲旧事团体报导称，法官尚未裁定任思是不是要将公寓恢还原状、住手出租或是勾销现有租约，“我将听取各方意见，详细判决日期待定。”
（Jo）
本文译自News，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

一居室公寓变五居室“群租房”！澳华人房主涉违规革新原告上法庭（组图）

发表回复

fantacy88
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

一居室公寓变五居室“群租房”！澳华人房主涉违规革新原告上法庭（组图）

发表回复

fantacy88 关注TA

图文推荐

fantacy88
关注TA