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本周，美国住房按揭存款利率泛起41年来最大的单周跌幅。
房地美在十一月17日周四颁发的一份声明中表现，30年期固定按揭存款的均匀利率为6.61%，为近两个月以来的最低程度。上周，这一数字为7.08%。
这一后果不仅是反应出通胀可能见顶，实际上在一定水平上也反应了房地美考察办法的变动，该公司称，新办法将更普遍、更精确地反应房贷市场的变动。房地美当初再也不考察贷方，而是使用其自动承保零碎采集的数据来计算均匀利率。
上周，美国政府发布的10月通胀数据有所放缓，10年期美债收益率也有所降落。投资者广泛预测，十二月美联储将加息50个基点，和以前四次加息的幅度比拟将有所放缓。但美联储主席鲍威尔和泛滥美联储高官均表现，过早住手加息将带来更多的危险。
房地美首席经济学家Sam Khater以为：
本周美国按揭存款利率暴涨，缘故是数据标明通胀可能曾经见顶。虽然存款利率降落是个好动静，但房地产市场还有很长的路要走。通胀依然高企，美联储可能会维持高利率，消费者将持续感触到这类影响。
往年以来，美国按揭存款利率曾经翻了一番，这按捺了市场对住房的需要。
追踪美国房地产市场的Realtor.com经济钻研经理George Ratiu表现，虽然比来的利率降落提供了和缓的时机，但近期借贷本钱的颠簸将仍然给潜伏购房者带来“很大的不肯定性”：
一些买家可能想张望利率是不是会降得更低。但是，因为通胀率仍高于7%，且美联储许诺在将来几个月内持续进步联邦政策利率，房贷市场并未走出窘境。咱们可能仍会看到利率在年底前反弹至7%以上。
毕马威首席经济学家Diane Swonk本周早些时分在承受采访时指出，美国的房地产泡沫正在决裂，明年的房价或上涨15%。
标普CoreLogic Case-Shiller全国屋宇价钱指数显示，在2020年3月至2022年6月期间，美国房价惊人地下跌了42%。据此前旧金山联邦贮备银行的钻研人员估量，最少60%的涨幅能够归因于疫情期间对“空间”需要的回升。
不外，目前这类需要热潮正在产生180度大转弯。美国按揭存款银行协会数据显示，典质存款购买请求同比降落了41%。实际上，当初的购房请求数量比2008年金融危机时还少。
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