新移民程度创纪录悉尼租房市场濒临解体

张小叶

据《逐日电讯报》报导，新的悉尼人面临着澳洲梦变为恶梦的可能。得多人来到悉尼是为了填补技术人员充足的问题。
新钻研显示，得多想在悉尼安家的新移民却面临很难找到中央寓居的困难，无论是买房或租房都很难。
阿尔巴尼斯政府将澳洲的移民减少到了创纪录的程度。新悉尼人遭到租房充足和糊口本钱压力猛增的问题。这些要素再加之利率的猛涨以及移民难以获取住房存款审批，这都象征着，得多人可能永久都无奈具有本人的房子。
按照房地产数据公司PropTrack的钻研，海内对在澳洲买房和租房的搜寻创下了有史以来的最高程度，一年内增长了44%。
截止到往年10月的一年内，租房搜寻猛涨了89%，其中30%的租客追求在新州租房。

PropTrack资深剖析师Karen Dellow说：“海内移民的回归以及海内房产买家的投资会致使租房需要减少。realestate.com.au上无关租房的搜寻达到了国境凋谢以来的最大增长，大少数新移民极可能在买房以前租房寓居。”
往年9月，澳洲政府将2022-23财年的移民下限晋升至19.5万人，但愿能帮忙填补休息力充足。
Rate Money房地产中介Ryan Gair表现，虽然得多新移民更有可能在头4年租房寓居，但对移民来讲，具有本人的房子是一个首要的指标。
Gair说：“毫无疑难的是，在澳洲，房子是需求具有的头等资产，移民也十分信仰澳洲梦。”
Gair称，移民在请求住房存款时通常面临几种障碍，包罗没有澳洲信誉讲演，或无奈购买海内房产等。他们持有的签证类型也可能成为问题。
2000年至2016年到达澳洲的移民中，54%曾经买了一套房，但比来抵达澳洲的移民却面临住房本钱更高和借贷才能降落的问题。
“咱们曾经目击了房地产大繁华的进程，而当初咱们也看到房租猛涨。”

SQM Research数据显示，悉尼空置出租房从2021年十二月的2万套增加到往年10月的9400套，而一切房型的周房租要价都均匀增长超过100澳元。
买家中介、房地产数据专家Arjun Paliwal表现，移民面临一个难题的租房市场。
“澳洲曾经面临双位数的房租增长，我预计明年终至中旬也都是相似的状况。”
Paliwal称，移民的增长将给悉尼和墨尔本的租房市场带来影响，同时这对追求更好时机的移民来讲也是一把双刃剑。
“咱们但愿技术员工能填补这些岗位空缺，但当初存在不屈衡的状况，咱们无奈为他们找到住房。”
Dellow称，虽然海内移民的回归将减少租房需要，但在新州，仅有3%的整体屋宇搜寻来自海内。
出世在伊朗的Amin Shariati表现，假如不克不及给家人买一套房子，他无奈有平安感和自在的觉得。

“买房是一件小事，买了房就觉得获取了胜利。”
这位公家教练是一位自雇移民，但他难以经过传统银行获取屋宇存款，但在与Gair碰面之后，他得以在Lane Cove买下一套公寓。
当初，Shariati曾经成了澳洲公民，当初正斟酌换大房。
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