|
|
自2018年维州大选以来，房价和房钱大幅下跌，专家们表现，在选民返回投票站的时分，晋升居民住房担负才能应该成为重中之重。
钻研人员表现，下一届政府应该反对在内环和中环市区建造更多新修建，以及更多的社会住房和经济合用房，让租房和初次置业更易担负得起。
Domain的数据显示，自2018年十二月第一季度以来，墨尔本的住宅价钱下跌了23.7%，公寓价钱下跌了9.7%。
自上次选举以来，因为居民涌入和对住房供给的需要，地域的房价已飙升49.4%。
封锁期间，租赁需要遭到了打击，尤为是在市核心，但起初曾经上升。目前的住房房钱比上届大选时高出9.3%，只管公寓房钱仅下跌2.4%，但在2020年或2021年享用房钱涨幅暂停的租户往年面临着房钱的大幅反弹。
Domain钻研和经济学主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表现，上次选举时，维州的房地产市场正从皇家金融办事委员会限度住房存款诱发的低迷中复苏。
疫情发作、利率降至最低程度后，房价在2020年底和2021年期间始终处于繁华形态，目前这一趋向正在逆转。因为租户面临公共卫生措施、支出损失或转向在家任务，房钱也泛起了大幅颠簸。
尼古拉表现，确定是新冠诱发的经济变动形成了这些颠簸。
在往年选举以前，各党派都许诺要进步购房者和租房者的担负才能。
自在党党魁马特·盖伊（Matt Guy）许诺，墨尔本边沿地域将在两年内新增15万处住房用地。
价值在100万澳元下列的首套房买家免征印花税，免征期限为一年。
州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）许诺，将在全州投入4200万澳元用于装置100个社区太阳能电池。
工党政府扩张了同享屋宇方案。政府为领取5%定金的买家提供最高至关于房价25%的预支款，让他们可以更早购房。
政府在2020年宣告了一项大型住房建立方案，许诺到2025年将有1万套创新或新建的社会保障性住房。
然而格拉坦钻研所（Grattan Institute）经济名目政策主任布伦丹·科茨（Brendan Coates）表现，墨尔本的住房供给需求减少，而不单单是在外围市区。房价更廉价，得多人自愿买房。
但是大少数墨尔自己更喜爱住在内郊的镇屋或公寓里，假如价钱更廉价的话——这些房子只是没有建起来。
他说：“第一要务应该是推进内环和中环市区的房产开发，以升高房钱和房价。在奥克兰的一个相似名目，在内市区建造住房，曾经带来了收益，由于房钱降落了。”
文雅本科技大学（Swinburne University of Technology）城市转型核心名目担任人温迪·斯通（Wendy Stone）传授表现，选举获胜者应该在住房和无家可归问题上与联邦政府和其余组织亲密协作。
他说：“州政府也能够行之有效地任务，增进中央政府在维州内郊布局填充式开展中发扬作用。”
选民在投票时应该首先斟酌住房担负才能和获取住房的时机。
维州房地产协会首席履行官昆汀?基利安（Quentin Kilian）也以为，需求更多的住房供给，包罗公共住房，以及激励投资的政策。
他呐喊勾销印花税，改成年度征收土地税。
Master Builders Victoria反对改良住房担负才能，并呐喊各方解决修建方面的技巧充足问题。
同时，维州Strata社区协会呐喊进步Strata修建的动力和水的效力，并将太阳能名目扩展到Strata修建。
原文链接: 点击进入 |
|
中级会员