悉尼2030年房价或翻两倍，涨至$240万！但澳洲最贵城市将变为...（组图）

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《逐日电讯报》十一月19日报导，到本十年末，悉尼将失去澳洲最大、糊口本钱最高城市的头衔。与此同时，将来几年，其它首府城市的房价涨幅也将超过悉尼。

报导中称，Saturday Telegraph得悉的一份建模显示，房市将从以后的低迷中反弹，将来10年的价钱将微弱增长。
据PRD Nationwide的预测显示，到2030年，悉尼独立屋中位价将达到240万澳元（是当初的两倍），公寓中位价则将达到105万澳元。
只管住房可担负性仍将较差，但悉尼将成为仅次于黄金海岸的第二贵的独立屋市场。该模型还显示，悉尼也将成为继Geelong和墨尔本后，第三贵的公寓市场。
从某种水平上说，悉尼目前是澳洲最贵城市，独立屋价钱比排名第二的墨尔本高出近30万澳元，公寓价钱则高出近14万澳元。

（图片来源：《逐日电讯报》）
PRD Nationwide的首席经济学家Diaswati Mardiasmo表现，市场终究将顺应更高的利率，房价的长时间前景是减速增长。
这类增长在很大水平上是由不停减少的移民、飞速增长的经济以及开发商建立新住宅的速度难以知足需要所推进的。
与此同时，有人口统计学家预测表现，到2030年，墨尔本将超过悉尼，成为澳洲人口至多的城市。
专家表现，墨尔本超过悉尼的次要缘故是其住房可担负性更好，相对于于人们的支出而言，糊口本钱更低。
人口统计学家Mark McCrindle表现，悉尼失去的长时间居民愈来愈多，由于与其它城市比拟，较高的糊口本钱占领了他们大部份的可安排支出。
他说，“你可能赚得更多，但也花得更多，愈来愈多家庭在其它城市看到了更好的价值。”

（图片来源：《逐日电讯报》）
McGrath Hunters Hill的Benjamin Mulae表现，购房者要记住的是，即便目前房价在上涨，但从久远的角度来看房价仍将下跌。
他说：“得多买家变得过于关注价钱上涨，他们始终在等候最佳的买进机会，但有时你只能在机会过来之后能力看到，但那时再买进为时已晚。”
（Joy）

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